合同签订多久才有法律效力？

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• 问签订买房合同有没有法律效力，签订合同有法律效力吗
  

  是的，具有法律效力，双方必须按照合同条款，否则构成违约，需要承担违约责任。购房合同概述：一般情况下一份完整的购房合同一般有四份：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那份合同要放在银行里。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证时，需要将四份合同都拿到房管部门。因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。

• 问空白合同签多久后才具有法律效力
  

  依照法律规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 对于空白合同的法律效力，要区分情况： 简单来说，如果是完全民事行为能力人在空白合同中签名，表明其已授权他人对合同上的其他内容进行补充填写，属于明知在空白合同上签名所应承担的法律后果，仍对自己的民事行为采取随意、放任的态度。 如果未提供证据，证明当时签订合同之时存在欺诈、胁迫等导致合同无效的法定事由，那么合同应该认定为是双方的真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，依法成立有效。

• 问法律上签订合同的人才有法律效力吗
  

  非本人签订合同，如果委托授权，代签人超越授权代理的权限的，可以认定为表见代理的，由本人承担责任，之后本人可向代理人追偿；如果是效力待定的代理行为，需要获得被代签人的追认才生效。没有委托授权的属于无权代理，需要被代签人的追认或经催告程序并经被代签人追认后方有效。

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