开发商诉讼期间将扣押的房屋出售给第三人，法院会判决开发商回迁吗-法师兄

请问什么叫做善意第三者。另如果开发商在与被拆迁人未就房屋拆迁补偿达成协议，被拆迁人将开发商诉讼至法院，要求原地回迁。在诉讼期间被拆迁人向法院申请财产保全并得到法院裁定同意财产保全，现法院判决被拆迁户需原地回迁。但开发商在诉讼期间尚未进行财产保全时将扣押房屋出售给第三人，但第三人至今尚未取得房屋产权。请问此种情况下，法院是否应该将此房屋执行回迁给被拆迁人，第三人（也即案外人）与开发商之间是债权关系，被拆迁人只需向法院申请执行判决书原地回迁，而第三人的异议只能是要求开发商将其购房款退回，无权要求获得此房屋的产权。且在2001年第三人的异议申请已被法院驳回且至今未申诉，现在第三人在过了诉讼时效期间更是无权再申诉。社区咨询小组成员碧咸善意第三人是不知道前一层法律关系存在有可撤消情形，之后与其中的一方或双方当事人以上一层法律关系为基础发生另一层法律关系。如甲代为保管乙的古画一幅,丙见到甲家中的古画十分喜欢,要求甲出让,甲未征得乙的同意以合理的价格出让画给丙,而丙不知道画的所有权不归甲所有,这个时候丙是善意第三人。对于第二个问题你是不是想说关于善意取得的问题，根据我国民法的规定，善意取得只适用于动产，不动产的所有权由于以登记作为权利转让的公示不适用善意取得制度，关于善意第三人可以取的不动产的例外是夫妻一方未经过另一方同意处分共有房产，作为善意第三人可以取得房屋，这是法律的直接规定，其他情况下，不动产不适用善意取得。同时，不动产的所有权转移以登记为要件，该案中一时房产出让方对扣押的房产出让，违反法律强制性的规定，另一方面也没有办理过户登记，对于第三人来说，即不能善意取得该房产也不能主张对房屋的所有权，而只能追究开发商的违约责任。因此，你的分析是正确的。

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法院判决已生效，如果开发商拖着不给钱，你可以起诉银行，胜诉可能性大。民事诉讼是指人民法院在当事人和全体诉讼参与人的参加下，依法审理和解决民事...

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不少购房者签订购房合同后未及时办理过户登记，而开发商却转手将房屋另行卖给他人，这种行为叫一房二卖。一房二卖在商品房及二手房买卖中是非常常见...

开发商抵押房产再出售犯法。开发商在履行告知的前提下，签订房地产买卖合同之后，由抵押人自筹资金，一次性提前归还出卖房屋的对应的款项，由房管部门办理抵押登记涂销，再办理买卖合同登记备案。在抵押人取得完全产权之前，买方大部分房款尚未支付，因此买方资金的安全性较高。

风险很大：1、如果明年开发商建不了房了，这个抵押权标的就不存在了，抵押合同将成为无效合同，抵押权的实现将无从谈起。2、即便开发商明年能建房，按照法律规定，房屋抵押（或者楼花抵押）要登记才能生效，现在房子还没建，建委不可能给办理抵押登记，很显然该抵押目前是无法生效的，届时如果开发商无力偿还借款，你的抵押权将会因抵押合同未生效而无法实现。

1、查验房产是否被开发商做过抵押,当事人可以到房产管理部门进行询问审查,开发商将土地或房屋抵押,都需要到房地产管理部门办理抵押登记。 2、如果是期房,开发商则需要在建项目的土地进行抵押,登记机关将在开发商的“土地使用证”上标注。如果是现房,开发商将竣工房屋进行抵押,登记机关将其他权利记入开发商的《房屋所有权证》。