外地买房可以在本地市区提取首付吗

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• 问在外地买房可以提取公积金吗
  

  住房公积金可以异地提取，只要符合住房公积金提取条件的。外地买房可以申请提取住房公积金账户内的存储余额，但是具体还要看当地公积金管理中心的相关规定。目前很多地方的公积金中心并没有实现互联互通，各地公积金政策有所不同，建议通过官网查询或者咨询当地公积金管理中心才能确定提取手续。《住房公积金管理条例全文》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

• 问外地户口在本地想在本地买房可以吗？
  

  不能，协议离婚到一方户籍所在地民政局办理。

• 问在外地买房子首付多少钱？外地户口可以贷款吗？
  

  现在给你解答在外地买房子首付多少钱这个问题，一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入) 首付最少为房价的30%，月供以20万20年为例: 银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%，月利率为7.05%*1.1/12 20万20年(240个月)月还款额: 200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12)^240-1]=1642.51元 说明:^240为240次 虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。 如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。 以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。

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