委托合同有法律效力吗

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• 问委托人的委托书有法律效力吗
  

  当然有权力，委托人自愿签署委托，也可以撤销委托，如果所委托的事项已不存在，你拿委托书办理受托的事项就没有任何意义了。如果他翻悔想要回房子有以下几点：一、首先你们已签买卖合同，且合同内容合法；二、意思表示真实；三、没有协迫、欺诈行为；四、不存重大误解。只要不出现一女二嫁的情况或是抵押贷款等就应该没事。

• 问委托书有法律效力吗
  

  一般的个人授权委托书，不需要公证。但办理房产等产权登记手续的授权委托书，登记部门很难判定真伪，为了慎重起见，要求公证。《公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；（八）公司章程；（九）保全证据；（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

• 问没有委托书的合同会有法律效力吗？
  

  一般而言，无权代理订立的合同在被代理人追认之前，处于效力待定的状态。 甲方在没有乙方委托的情况下，是无权处分。乙方有权说合同无效。 从行政程序上讲，从乙方的名字还成你的名字，程序上有瑕疵，乙方如果向你主张权利，甲方应与你承担连带责任。 乙方如果想与甲方完善手续，补一个书面的委托书，时间往前提，当然也是有效的。 签订授权委托书时应当注意以下事项： 1.委托的期限一定要写明起与止的时间，不写起止的时间，就容易引起争议。 2.特别授权委托书如果是公民之间的，应当办理公证，以确保委托行为的真实性、合法性。 授权委托书是指当事人为把代理权授予委托代理入而制作的一种法律文书。它是委托人实施授权行为的标志，是产生代理权的直接根据。授权委托书分为两种：一种是民事代理授权委托书;另一种是诉讼代理授权委托书。

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