店面转租合同怎么写才是有效的-法师兄

店面转租合同怎么写才是有效的

2023-07-20

转租店面签转租协议应写明当事人的基本身份信息；房屋位置面积用途；租金数额与交租方式；转租房屋的租赁使用期限；实施装修的约定与再次转租的约定；房屋维修责任与违约责任等。

相关法规

《民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十七条，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

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问店面租赁的合同怎么写才有效

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出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：一、房屋...

电子合同是双方或多方当事人，通过互联网以电子形式达成的设立、变更、终止某种民事权利义务关系的协议。只要合同签署各方都经过实名认证，且是根据《电子签名法》认可的可靠电子签名，这份电子合同则具备和纸质合同手写签章同等的法律效力。至于怎么签约才有效，建议去第三方电子合同平台，通过技术保证所签署合同的法律效力。根据《民法典》规定，电子合同是所有数据电文（电邮，短信，网页等）的一种，电子合同需要符合以下条件才能是法律意义的数据电文：（1）有所表现形式，满足随时调查，并能保存、能保证数据完整；（2）生成，储存，传输可靠，保证内容完整，真实性；（3）具备可靠电子签名，手写签名，或者电子签章；（4）能识别数据电文的发件人，收件人，时间等内容。从《民法典》可知道，电子合同只有满足以上四点才是具有法律效力的电子合同。