产权未登记房屋买卖合同是否有效,法律有哪些规定

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• 问民法典产权未登记房屋买卖合同是否有效
  

  按实际情况，虽然房屋权属未登记，但只要房屋买卖合同符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下签订的，房屋买卖合同就具有法律效力。 《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

• 问房屋买卖未办登记是否有效,有哪些规定
  

  房屋买卖未办登记，合同是当事人自愿签订的，是有效的。 依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方签订房屋买卖合同的行为属于债权行为，不是物权行为，只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。

• 问房屋买卖合同未登记是否有效法律规定是什么
  

  同样有效，房屋买卖合同未登记是不会影响到房屋的买卖行为；但对于不动所有权的设立是不产生效力的；一般在双方签订了买卖合同之后就需要及时的到房管部门办理登记手续，这样才能保障到自己的权益。

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