一房多卖到底是哪些问题构成犯罪-法师兄

（1）行为人在签订房屋买卖合同时并没有实际履行能力；（ 2）行为人采用了虚构事实、隐瞒真相的欺诈手段骗取对方签订合同；（ 3）行为人在签订合同后没有如约履行合同或为履行合同积极努力；（ 4）行为人未能履行合同义务的原因在于没有实际可履行的财产，又不愿意承担违约责任。

《中华人民共和国刑法》第二百六十六条

答

大多数房屋出售是民事欺诈，但符合犯罪构成的，可能涉嫌合同欺诈。合同欺诈一般是指在签订和履行合同过程中以非法占有为目的骗取对方财产的大量行为。...

答

不构成犯罪，如公安机关、人民检察院或人民法院认为犯罪嫌疑的行为不属于犯罪的，当事人就不构成犯罪，不会被刑事处罚。...

本罪在主观方面是由故意构成，只有行为人是出于故意所实施的受贿犯罪行为才构成受贿罪，过失行为不构成本罪。如果国家工作人员为他人谋利益，而无受贿意图，后者以酬谢名义将财物送至其家中，而前者并不知情，不能以受贿论处。在实践中，行为人往往以各种巧妙手法掩盖其真实的犯罪目的，因而必须深入地加以分析判断。如在实践中，有的国家工作人员利用职务上的便利，为他人谋利益，收受财物，只象征性地付少量现金，实际上是掩盖受贿行为的一种手段，对之应当以受贿论处。对于这种案件受贿金额的计算，应当以行贿人购买物品实际支付的金额扣除受贿人已付的现金额来计算。

犯罪构成的共同要件应为犯罪客体、客观方面、主体、主观方面。犯罪构成要件是犯罪构成的组成部分。要件的有机统一形成犯罪构成：犯罪构成由一系列主客观要件所组成，其中的“要件”就是成立犯罪必须具备的条件(犯罪构成要件);各个要件之中又包含若干要素(犯罪构成要件要素)。易言之，若干要素组成一个要件，若干要件组成一个犯罪构成。犯罪构成不是各个要件的简单相加，而是各个要件的有机统一;各个要件按照犯罪构成的要求相互联系、相互作用、协调一致，形成为一个整体。值得注意的是由于我国长期以来的理论不发达，有的书上将犯罪构成和犯罪构成要件等同起来使用(即有时表述的是犯罪构成，实际上是指的犯罪构成要件，有时表述的是犯罪构成要件，实际上是指的犯罪构成)，有的书上表述的犯罪构成实质上指的是犯罪成立条件。在读书的时候要注意结合语境进行判断。

单位犯罪不构成共犯，因为《国家刑法》共同犯罪是指两人以上共同故意犯罪。单位犯罪是指公司、企业、事业单位、机关、团体为单位谋取利益，由单位决策机构或者负责人决定实施的，法律规定应当承担刑事责任，危害社会的行为。