拿到购房合同鉴证是什么意思

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• 问购房合同什么时候拿到
  

  法律并没有明确规定购房合同具体应该什么时候签订以及什么时候领取。一般对于购买新房的合同，该合同为网签合同，什么时候签合同、什么时候拿合同，具体的时间以双方实际中的约定为准。根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。第二十三条规定，房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。

• 问房屋购房合同备案是什么意思
  

  商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，是指买卖双方签订购房合同后，开发商应向房管局申请合同备案。房产合同备案流程是先网上签约后备案，经有关部门审核后取得备案号。实行购房合同备案制度，可以有效限制开发商。它不仅可以促使开发商加快建房，按章办理产权证，还可以让购房者更放心，很好地避免了一房二主给消费者带来的诸多隐患。《城市商品房预售管理办法》第十条明确规定，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签订合同之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记手续。购房合同是购房的重要手续和证明，是保护购房者自身权益的重要文件。只有主管部门登记的购房合同才具有完整的法律效力。购房合同登记备案后，合同上会加盖登记备案章，上面的号码是合同登记备案号。

• 问购房的网签合同是什么意思
  

  1、网签就是和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。 2、网签是为了让房地产交易更加透明化。签后合同可以撤销。 3、房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。

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