房租突然要加租合法吗

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• 问租客装修房屋出租房屋需要加锁合法吗
  

  先要看你与房东的租房合同中有没有对于装修这块有约定，有约定的就按照当初的约定来解决。 没有约定的话，还要看你有没有经过房东同意装修房屋了。 “承租人未经出租人同意，对租赁物进行改造或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。建议协商解决。 至于房东擅入房客房间是违法的，未经房客同意进入房间，造成财产损失的可以要求房东赔偿，但是房客负举证责任。但是走诉讼途径解决不合适。建议你和房东协商，加把锁。

• 问租客要求加租房东加租
  

  房东这样做是不合理的。你们承租房东的房子，只要你们对房子的使用没有伤害，合理使用，房东没有权利干涉你们。如果房东有过激行为，你们应该立即报案。如果你们的合同到期以后，房东要求加房租，你们可以选择接受或者不再续签合同。因为你们先期的租房合同已经到期。如果合同没到期，房东加租是不合理的。如果你多住的朋友没有对房屋造成损害，是无需通知房东的。

• 问2月租客突然搬走, 2月租的公司解约, 租户可以要求退还租金吗?
  

  1、你与物业公司签订了书面租赁合同，就租赁标的作出了明确的约定（一间分租厂房和三间宿舍），物业公司在交付房屋时，违反了合同的约定，应当承担违约责任。 2、你与物业公司负责人面谈，主张2月份搬走，物业公司负责人同意，这表明你们双方已经就解除租赁合同达成了初步的一致意见，你可以要求按照合同中关于协商解约的条款处理后续事宜。 3、在合同正式解除之前，房租你还是要交的，不过租金标准有推敲的空间。 建议先向对方发送律师函，正式表明解除租赁合同，并提出你的处理后续事宜的意见，并要求对方限期回复。 如果对方不回复或者不同意，再向法院起诉不迟。

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