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已婚可以和老婆共同买房吗?

2021-12-10
是的。两人或两人以上共同购买的程序包括:两人以上共同购买需要公证,主要是财产份额公证或双方向所有权部门提交共同申请,在申请中注明双方共同份额、房屋所有权证书持有人等事项。法律没有规定股份的比例,这完全取决于双方之间的协议。例如,对于两个买方,双方可以同意各占50%%也可以约定一个人占99%另一个人的份额占1%份额。共同购买的程序与单独购买的程序相似,具体如下:(1)签署认购书。认购书包括以下内容:1。卖方,即开发商的名称、地址和电话号码;销售代理人的名称、地址和电话号码。认购方的名称/姓名(因为他们是一起买房子的,所有共同买房的人都需要登记)、地址、电话号码和身份证类型,并指定律师的名称、地址和电话号码;2、认购物业;3、房价(户型、面积、单位价格、总价);4、付款方式:一次性付款、分期付款、抵押贷款;5、认购条件:注意事项、押金、正式合同时间、付款地址、账户、签订地点等。(2)签订销售合同。买方在销售办公室签订认购书后,应在规定的时间内与律师到销售办公室(出口房屋应到代理人指定的律师楼)签订正式销售合同。在签订销售合同时,买方还必须明确登记共同购买的买方。(3)预售登记。登记:预售登记对保护房屋交易双方的权益非常重要,并保证履行合同。只有在预售和预购登记完成后,协议才能生效。在签订合同后30天内,买卖双方应到市住房和土地管理局市场办公室办理预售/预购登记手续。这里的买方是指所有的共同买方。(4)办理入住手续。(5)安排签署管理公约。预售合同或销售合同有接受管理公司的管理条款,因此在入住前,必须安排买方与管理公司签订管理公约,并支付维护资金和各种费用。(6)办理产权转让,领取产权证书。开发商最终应为共同买方办理产权转让手续,最终办理产权证书。产权证书上应有所有买方的名称,共有人应持有房屋共有权证书1份。

相关法规

《房屋登记办法》。

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