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依法订立的认购合同具有法律效力,如果一方不履行认购合同的约定,对方可以请求其承担认购合同的违约责任。根据《民法典》第四百九十五条规定,当事人...
依法订立的认购合同具有法律效力,如果一方不履行认购合同的约定,对方可以请求其承担认购合同的违约责任。根据《民法典》第四百九十五条规定,当事人...
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认购合同有法律效力。认购合同的内容会规定认购人打算购买的商品房的位置、朝向、楼层、房价等信息,并且认购人往往会支付定金,且该协议是双方真实意思的表达,该合同有效。
认购协议依法成立的,具有法律效力。如果当事人在认购协议中约定在未来一定期限内订立合同,则构成预约合同。依法成立的合同受法律保护,对当事人具有法律约束力。
购房认购协议只是意向协议。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条,商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(3)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上已确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证。《商品房销售管理办法》第二十二条还规定,不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订费。因此,签订房屋认购协议是违法的,应视为无效合同。认购协议只是简单说明你买房的总价,面积,楼层之类的。正式合同需要在网上房地产备案,是你以后办理产权证的材料之一。认购协议的有效性是什么,但法律界对认购协议的有效性也有争议,也就是说,一旦业主和开发商发生认购协议纠纷,就需要提起诉讼来区分是非。现在买房的时候会签订认购协议。签订认购协议时,购房者应该清楚地看到协议的内容。同时,买房后一定要记得拿到真正的购房合同,这样以后办理房产证会更简单。
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