二手房过户后多久交契税

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• 问二手房契税多久交？
  

  二手房交易税费应当在办理过户登记过程中交纳，主要税费有契税、和：第一、的税率是1%到3%，首套房90平米以下的，为1%，首套房90平米以上的，契税税率为1.5%，第二套房，契税税率为3%。第二、增值税及附加的税率为5.6%，普通住宅取得满两年免征征值税。第三、个人所得税的税率可以按全额1%或者提供购房发票，差额20%来征收，房产证满五年而且是家庭唯一住房的，免征个人所得税。另外，还需要交纳交易手续费、权证登记费。交易手续费，按照房屋的面积来征收，住宅一般为4到6元每平米不等，由交易双方各承担50%；权证登记费，个人住房登记收费标准为每件80元；非住宅房屋登记收费标准为每件550元。

• 问二手房过户后交多久的税
  

  地税局的规定是申报后30日内缴税，都是在规定的范围内，一般3-5天就可以交税过户了。 一、二手房全款购买流程，约7天； 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天； 2、房屋过户，支付首付款：1天； 3、交税、领取新房产证：4个工作日； 4、物业交割、支付尾款：1天。 二、二手房贷款购买流程,约20个工作日1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天；2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日；3、物业评估， 第三方担保：1-2个工作日；4、银行审批：5个工作日； 5、房屋过户，支付首付款：1个工作日； 6、交税、领取新房产证：4个工作日； 7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日； 8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日。法律依据《房屋登记办法》。

• 问二手房过户契税
  

  契税90平米以下1%,90-140契税1.5%,140以上契税3%,如果是名下第二套购房无论面积契税均按3%计算.印花税0.055%不满2年需交5.5%的营业税不满5年需交20%的差额个税.非普通住宅营业税无论是否满2年都需要交纳差额5.5%的营业税一类经济适用房需缴纳10%的土地出让金.二类经济适用房需缴纳3%的土地出让金.

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