房屋买卖合同签了定金后还可以返悔么？-法师兄

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问签了房屋买卖合同过户前可以后悔吗

签了房屋买卖合同过户前不可以随意后悔。如果后悔，单方毁约，需承担违约责任。根据2021年生效的《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
问表舅买房签了合同了对于房屋买卖合同返还定金吗？

未签订购房合同的具体情形 1、卖方的原因不签订购房合同当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，收受定金的一方，也就是卖方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。 2、买方的原因不签订购房合同当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方，也就是买方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金。实务中，返还双倍定金的条件： 1、需要注意的是，定金的数额不得超过主合同标的额的20%，超过的部分无效。 2、有违约行为违约行为的存在，是适用定金罚则的前提。违约行为是指不按照合同约定履行债务的行为，其表现形式是多种多样的。实务中，卖方拒不签订购房合同，又不同意双倍返还定金的，买方可以向法院提起诉讼，主张返还定金。起诉的时候，要注意几个程序上的问题： 1、选择适合的法院合同纠纷，确定起诉法院的几个方法：合同有约定管辖法院的，以合同约定的为准。合同没有约定管辖法院，或者约定不明的，在被告住所地或合同履行地法院起诉。其中： (1)争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地; (2)交付不动产的，不动产所在地为合同履行地; (3)其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。 2、准备相关证据材料民事起诉状：其中要明确写明你的诉讼请求，即你是希望法院支持你，主张对方返还双倍定金。
问买房定金签了合同后可以反悔吗?

买房给了定金签了合同可以反悔，但是属于违约需要根据合同承担违约责任。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。