结婚前我爸给我买好一套房，现在如果离婚我这房要怎样分配，隶属共有财产还是隶属夫妻财产-法师兄

婚前买房登记在一方名下的，隶属个人财产，不隶属夫妻共有财产。一、《婚姻法》第十八条限定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害得到的医疗费、残疾人生活补贴费等花费；（三）遗愿或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、根据《婚姻法解释（三）》第十条的限定，一方在婚前已经通过银行借贷的方式向房地产公司支给了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就获到了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后得到房屋的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分配财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较平等。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑另一半一方参与还贷的事实上情况，对其作出平等合法的赔偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未偿还务也应由其继续承受，这样处置不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订典质借贷合同，银行是在审查其资信及还钱本领的基础上才认可借贷的，其隶属法律意义上的合同相对人，故离婚后应由其继续承受还钱义务。对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共有还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据婚姻法第三十九条第一款限定的照看娃儿和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行赔偿。

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房子如果是婚前你爸所买，不属于夫妻共同财产，属于你爸的财产。离婚可以选择以下一两种方式： 1、协议离婚，双方协商后，对离婚、子女的抚养、财产...

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先区分你家财产中什么是夫妻共有财产，什么是各自婚前财产。除去婚前个人财产之外，是夫妻共有财产。如果老婆有婚前个人财产是老婆自己的。夫妻共有财...

如果结婚前个人全款购买房产，结婚后并不属于共同财产。根据2021年生效的《民法典》第一千零六十二条第一款的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

“首先必须确定这项债务是否存在。如果真实存在的话，必须是由男方本人借取，并且确实用于购房，那么离婚后妻子是要承担一半的债务。”民法典颁布后，不少网友都表示新的条款对女性不利，殷律师本人也这么认为。“原来的话，即使是男方的个人财产。结婚8年后，都将变为夫妻双方共有。而现在婚前财产永远属于个人。”房产分配比例按约定执行殷律师表示，女方是否拥有房产的唯一标准就是房产证上是否有女方的名字。“在房产证上加上女方名字其实属于一种馈赠行为。如果没有明确表示的话，那就是男女双方各持有一半的房产。不过如果双方写了一份约定，讲明赠予多少给女方，就很明确了。”在殷律师看来，这份约定很有作用，“比如说一套房子，首付是男方父母给的，贷款是男女双方一起还的。离婚时该怎么分呢如果夫妻双方之前写过约定，表明首付是男方父母赠予男方个人的，那么这部分就不属于女方。”殷律师表示，写了约定之后就能避免很多问题，而且这份约定并不需要去公证，只要夫妻双方的签名即可。这样的方法虽然公正，但在实施中会否伤害夫妻之间的感情就不得而知，这样的约定又有多少可行性殷律师称，“可能普通家庭确实写约定的不太多，但一些有钱的家庭已经开始重视起来了。”

希望对你有帮助。 1.最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 2，根据以上法律规定可知，该房产视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。