抵押合同银行能贷款吗，贷款的要求是什么呢

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• 问求银行抵押贷款
  

  各种银行的抵押贷款种类也是大同小异，但在具体的操作过程中各个银行包括银行的各个分支机构对各项业务，会根据自身的特点各有偏重，实践中应用比较广泛的是房地产抵押贷款（比如个人商品房，营业用房，企业房地产房，企业的土地使用权等），汽车抵押贷款(主要是汽车按揭贷款)，存货抵押、机器设备抵押、船舶抵押等银行有做，但不多，因为监管与处置等将成为难点，在建工程抵押等也在做，但在建工程抵押存在着抵押权被蚕食的风险。

• 问银行贷款抵押证有什么要求？
  

  1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 2、房屋的面积要大于50平米; 3、房屋要有较强的变现能力; 4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%; 5、新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年; 6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

• 问银行无抵押个人贷款要求是什么
  

  1、无抵押小额贷款，需要我们具有中国国籍(不含香港、澳门、台湾三地的居民); 2、同时你要满25-55周岁这个区间范围; 3、现居住的住址要满6个月，在当地工作必须满半年; 4、同时最最重要的是信用卡还款记录良好，且当前没有逾期。如果你是上班族，那么在现工作的单位要满6个月。

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