房屋中介费可否要求退还

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• 问因房屋是危房而退租能否要求中介返还中介费
  

  如果中介故意隐瞒出租房是危房的事实，租房者可以要求中介退还中介费。根据法律规定，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。因此，租房者不但可以要求中介退还中介费，如果因房屋存在危险给自己造成损失的，还可以要求中介赔偿。相关法律可参考：《中华人民共和国合同法》第四百二十五条居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

• 问因危房而退租可否要求返还中介费
  

  若中介公司故意隐瞒出租房是危房的事实，租房者可要求中介公司退还中介费。根据法律规定，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。因此，在中介公司故意隐瞒租房是危房的情形下，租房者不但可以要求中介公司退还中介费，若因危房给自己造成损失的，还可要求中介公司赔偿。

• 问房屋中介费能不能要求退？
  

  中介费能不能退，要分三种情况： 第一种，中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权不退或退少量中介费 第二种中介未促成交易，无权收取中介费，但可收取适当劳务费 第三种：中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介须全额退回中介费。

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