私自买卖宅基地犯法吗,有哪些规定

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• 问私人买卖宅基地犯法吗
  

  买卖宅基地是违法的，不要去触碰它。根据《土地管理法》第二条第三款规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”这是禁止性规定，违反这一规定的就是违法。该法第八条第二款还规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”农村宅基地，是村集体按“一户一基”规定划拨给村民建房的，宅基地集体所有的性质不变，村民只有使用权，没有处分权，更不得非法买卖。如非法买了宅基地，会被土地管理部门查处没收。

• 问民法总则规定宅基地私自买卖合法吗
  

  私自买卖宅基地是违法的。由于宅基地属于农民集体土地，买卖农村宅基地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法买卖农村宅基地可能涉及的犯罪包括非法转让、倒卖土地使用权和非法占用农用地。根据我国有关法律法规，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让或者倒卖土地使用权。情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让或者倒卖土地使用权价格的5％以上20％以下罚款；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价值5％以上20％以下罚款。违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变占用土地用途，造成耕地、林地等农用地大量破坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

• 问私自买卖自己的宅基地违法吗？
  

  法律明确规定宅基地、自留地、自留山属于农民集体。任何单位和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。但土地使用权可以依法转让。买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。非法买卖农村宅基地也可能构成刑事犯罪，涉及非法转让、倒卖土地使用权、非法占用农用地等犯罪。

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