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停止支付公积金一般不影响抵押贷款。经批准的抵押贷款不受影响,需要偿还的抵押贷款当事人可以要求新公司续签,或者按时向贷款卡收取住房公积金费用,...
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频繁网贷过,但没有逾期,已经都结清了,那对之后公积金贷款买房影响不大。客户公积金缴存符合规定,个人征信报告保持良好,能提供充足的经济收入资料证明自己具备按时偿还贷款本息的能力,一般就能顺利办下公积金贷款。 而若网贷还款过程中出现逾期行为,且被上报征信的话,那公积金贷款短时间内基本不可能办理下来;若是频繁网贷过多,导致征信变“花”,也会对后续公积金贷款买房产生一定影响。
住房公积金补缴是否影响公积金贷款根据实际情况而定。公积金贷款要求贷款前六个月连续正常缴存住房公积金,若出现断缴、补缴等情况,不属于连续正常缴存,是无法正常申请公积金贷款的。若单位补缴了欠缴的住房公积金,并且在申请贷款时单位也已正常汇缴住房公积金的情况下,可以申请进行贷款复议,若复议通过,那么就可以正常申请住房公积金贷款,若复议审核未通过,那么必须待新单位连续正常缴存住房公积金6个月后方能正常申请贷款。若下家并不缴存补充住房公积金,那么补充住房公积金是无法启封正常缴费的,但是不启封也不会影响贷款后使用账户余额进行冲还贷的业务。公积金的补缴仅限如下两种情况下,才可以进行补缴,个人是无法补缴的。1、当单位发生集体缴存以前年度缓缴住房公积金及应缴未缴的公积金。2、职工个人漏缴公积金等情况时,可以通过补缴方式完成。公积金贷款条件:1)借款申请人必须符合以下任一公积金缴存情况:(1)在申请贷款之月前6个月向住房公积金中心按时、足额、连续缴存住房公积金,并且自申请贷款之月起前两年内不欠缴住房公积金;(2)借款申请人属外地转移至本市的,转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存(单位汇缴),且在住房公积金中心已正常汇缴公积金至少一个月(汇缴状态为正常并无欠缴)。2)借款申请人所购住房是用于自住的普通住房;3)借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人(购房合同上作为买方签名盖章);4)有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力;5)提供住房公积金中心认可的担保公司作还款保证。6)借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。
正是因为公积金贷款比商业贷款更为优惠,所以很多人选择这种方式购房。但不少疏忽大意的人忘记及时还款,信用记录里出现污点,导致影响了再度申请公积金贷款。其中,诚信是职工申请公积金贷款的重要因素。那么,贷款逾期会不会影响诚信呢? 公积金贷款逾期影响诚信? 企业的诚信缴存是职工正常申请住房公积金贷款的关键条件。职工申请住房公积金贷款首先需满足缴存条件,即申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,如果企业没有按月足额为职工缴存公积金,例如出现延迟缴交,非按月缴交,补缴等情形将会影响职工申请贷款资格。此外,职工的信用记录也是住房公积金贷款的重要参考指标。 广州住房公积金管理中心透露,职工需提前做好还款准备,以防出现因为忘记存款或者余额不足等情况产生逾期,导致个人信用记录产生负面的记录。而住房公积金贷款过程中一旦出现逾期情况,要尽早联系承办机构办理还款逾期手续,三种情况将会限制贷款。职工出现以下情形之一的,实行限制贷款: (一)提供虚假资料骗取住房公积金贷款的职工,公积金中心将保留不良诚信记录5年,期间不受理其住房公积金贷款申请; (二)以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工,全额退款5年后才可申请住房公积金贷款; (三)人民银行征信记录显示住房贷款逾期6期(含)以上,贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。公积金预期年化利率优势明显个人住房公积金贷款与商业住房按揭贷款相比,有明显的预期年化利率优惠。
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