房屋抵押后还可以继承吗?

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• 问被抵押的房屋若被继承后，其抵押还存在吗？
  

  抵押还在，且必须偿还相关债务。法律依据：《继承法》第三十三条，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。第三十四条，执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。

• 问房屋抵押后还可以转让吗
  

  通常被转让房屋因为设置了抵押权，不得过户登记，不发生物权转移，但转让协议本身不应受到影响，协议仍然有效。换句话说，被抵押的房屋转让是比较困难的，条件是要通知抵押权人并取得其同意，而抵押权人一般是不会同意的。 《物权法》（自2021年1月1日起废止)第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。” 再一个《关于〈担保法〉（自2021年1月1日起废止)的司法解释》第67条规定，转让抵押物未通知抵押权人或未告知受让人的，如果抵押物已经登记，抵押权人仍可以行使抵押权，取得抵押物所有权的受让人，可代替债务人清偿债务，消灭抵押权，受让人清偿债务后，可向抵押人追偿。 建议大家，尽量不要买被抵押的房屋，在后续履行时可能涉及的法律风险会比较大。

• 问房屋抵押后还可以出租吗？
  

  抵押后的房屋不仅可以出租还能出售当然必须征得债权人的同意而且往往债权人往往要求你把收入转入指定的帐户并进行监管房产的权利包括:占有使用收益处分前面3个权利都不因抵押而改变第4个就涉及债权人的利益了所以要告知明白了吧

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