有哪些情况下合同效力待定

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• 问有哪些情形下会导致合同效力待定
  

  主要有三种情况。 合同效力待定情形包括：1、限制行为能力的人订立的合同，未经法定代理人追认，合同效力待定；2、无权代理人订立的合同，未经被代理人追认不会对被代理人产生法律拘束力，此时合同效力待定；3、无处分权人处分他人财产权利而订立的合同，未经权利人追认的效力待定。

• 问无效合同的情形有哪些，效力待定合同的几种情况
  

  无效合同的情形1．一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2．恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3．以合法形式掩盖非法目的；4．损害社会公共利益；5．违反法律、行政法规的强制性规定。以下三种情况为效力待定合同：(l)限制行为能力人依法不能独立订立的合同，必须经过其法定代理人的追认才有效；(2)行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，必须经过被代理人的追认才能对被代理人产生法律拘束力，否则，后果由行为人承担；(3)是无处分权人处分他人财产权利而订立的合同，经权利人追认才有效。只要不存在以上合同无效或效力待定的情况，买卖合同是有效的，但是是否发生物权变动要以房产管理部门的不动产变更登记为准。

• 问效力待定合同有哪些情形
  

  效力待定合同的情形包括限制民事行为能力人订立的合同、无权代理的行为人代订的合同。 关于合同无效是责任的分担，对合同无效有责任的一方当事人或有责任的双方应当承担相应的法律责任。在判令过错方返还无过错的财产时，还应该注意让过错方赔偿其占用无过错方财产而给无过错方赞成的损失，如利息等。如果双方均存在过错的，应由双方各自承担相应的法律责任。

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