增值税固定资产是不是不可以抵扣

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• 问固定资产增值税应纳税额抵扣的具体要求
  

  增值税取代营业税后，原增值税一般纳税人购买服务、无形资产或房地产，增值税专用发票上注明的增值税为进项税，允许从销项税中扣除。2016年5月1日以后取得的房地产或2016年5月1日以后取得的房地产，自取得之日起2年从销项税中扣除，第一年扣除比例为60％，第二年扣除比例为40％．融资租赁的房地产和在施工现场建造的临时建筑物、构筑物的进项税不适用上述两年扣除的规定。摩托车、汽车、游艇，原增值税一般纳税人使用的，允许从销项税中扣除。原增值税一般纳税人从境外单位或者个人购买服务、无形资产或者房地产，按照规定扣除增值税的，从销项税中扣除的进项税额为税务机关或者扣缴义务人取得的完税凭证上注明的增值税。纳税人凭完税凭证扣除进项税额的，应当具有书面合同、付款证明和境外单位的对账单或者发票。信息不完整的，进项税额不得从销项税额中扣除。

• 问土地增值税不交可以抵扣吗
  

  土地增值税必须缴纳。土地增值税是指转让国有土地使用权，地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入，实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承，赠与方式无偿转让房地产的行为。纳税人为转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权，并取得收入的单位和个人。税收对象是指有偿转让国有土地使用权和地面建筑物和其他附着物产权获得的增值额。土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减去规定的房地产开发成本、费用等支出后的馀额。土地增值税实行四级超额累计税率。土地增值税实际上就是反房地产暴利税，是指房地产经营企业等单位和个人，有偿转让国有土地使用权以及在房屋销售过程中获得的收入，扣除开发成本等支出后的增值部分，要按一定比例向国家缴纳的一种税费。当前中国的土地增值税实行四级超率累进税率，对土地增值率高的多征，增值率低的少征，无增值的不征，例如增值额大于20％未超过50％的部分，税率为30％，增值额超过200％的部分，则要按60％的税率进行征税。据专家介绍，房地产项目毛利率达到34、63％以上，必须缴纳土地增值税。

• 问哪些增值税进项不可以抵扣
  

  中华人民共和国增值税暂行条例第十条下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：（一）用于非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物或者应税劳务；（二）非正常损失的购进货物及相关的应税劳务；（三）非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物或者应税劳务；（四）国务院财政、税务主管部门规定的纳税人自用消费品；（五）本条第（一）项至第（四）项规定的货物的运输费用和销售免税货物的运输费用。以上列举的增值税进项不可以抵扣，其余的都是可以的。

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