同村房子与同村宅基地如何过户-法师兄

宅基地属于集体所有，不能买卖。《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地所有权属于集体，个人只有使用权。未经批准，任何人不得擅自转让或出租。实施村镇规划进行旧村，旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用者应当服从。

《农村宅基地管理办法》第八条

答

目前，宅基地使用证变更工作程序：审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证变更基本条件： 1、申请人户口必须在本村 2、申请...

答

农村房屋宅基地只能卖给本村人，卖了之后不能再申请重新盖房子。买卖的手续包括：房产证、买卖协议，农村用地许可证明。《土地管理法》第六十三条...

到宅基地所在地的不动产登记机构提出申请；提交身份证明、申请书等材料；受理申请后，审核材料；审核通过后，完成过户登记。

可以过户，但只限于过户给本村集体的人，转让给非集体的人，没有法律效力。宅基地使用权的转让法律效力： 1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；同村宅基地能过户吗这个问题的答案已经为您呈上，希望参考一下。

需要满足以下条件。1、子女属于农村集体组织成员。根据《土地管理法》和《宅基地管理办法》的规定，只有农村集体组织内部成员才能获得宅基地的使用权。因此，如果父母想将农村房屋和宅基地赠与子女，他们需要子女的户籍和父母的户籍属于统一的农村集体组织成员。子女属于其他农村集体组织或者户籍迁入城市的，不能办理转让手续。2、近年来，在宅基地改革中，国家明确提出要严格遵守农村一户一宅政策，无论是在宅基地转让还是宅基地赠与过程中，购买宅基地和被赠与人都需要满足一户一宅的条件，否则宅基地将无法转让，宅基地的确认和登记也无法进行。3、农村房屋赠与必须签订赠与协议时，父母和子女也必须签订赠与协议，即赠与人和受赠与人需到宅基地管理部门盖章。对于宅基地转让或赠与子女或其他农民朋友需要注意，特别是宅基地是农民朋友的固有权益，如果宅基地转让或赠与他人，相当于放弃宅基地资格，所以在赠与他人后，根据宅基地管理措施，将无法申请宅基地建设。