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各类税费根据不同的情况，缴纳的标准也不一样。具体情况主要划分为三大类，包括普通住宅与非普通住宅、产权满五年与未满五年、首次置业与二次以上(包...
二手房若不满足自用五年以上的唯一用房的免征个人所得税条件，需要缴纳个人所得税。 个人所得税通常是以差价计算，税率为20%。 计算方法为：二手...
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满5年且是唯一住房可免征所得的福利分房，无法准确计算出差额，即通过出售自有住房取得的所得，因此无法按照20%来征收。对待这类房屋，国家政策为统一按照出售总价的1%征收。也就是说，目前二手房交易个人所得税征收有两种标准，能提供房屋原值的按照出售前后差额20%征收;未能提供房源原值的，统一按照出售总价的1%征收。只有二手房交易满五年，且是唯一住房的才能免征个税。由于中介往往能帮助售房者压低真实价格进行网签，因此，按照1%的总价征收的税额，往往远低于按照差额的20%征收，因此，很多能够核实原值的房屋，也被当成不能核实原值的房屋，从而按照低于真实交易价格的总价的1%征收，以此达到避税的目的。此次，国务院办公厅在通知中，要求能够核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。也就是说，这一通知将堵死将能够核实原值的房屋，按照不能核实原值的房屋来征个税的路子，从而增加卖房者的税负。通知中强调，要充分发挥税收政策的调节作用，“税务、住房城乡建设部门要密切配合”，以堵死这一避税的道路。通知还要求，税务部门要继续推进应用房地产价格评估方法加强存量房交易税收征管工作。在二手房交易中，虽然根据国家相关规定，买方得缴纳契税，卖方则要承担营业税和个人所得税，但在实际操作中，往往这些税种，事实上都由买房者来承担。国务院此次的通知中，还表示要总结个人住房房产税改革试点城市经验，加快推进扩大试点工作，引导住房合理消费。
二手房个税是差额的20%，差额是指：现在网签价-原网签价-本次缴纳营业税-原契税-（装修费用）现网签价10%-原业主银行还款利息。注：如果房子核实不出原值则按照现在网签价1%交纳个税。 如果房子购买满五年并且是原业主家庭名下（夫妻双方及未成年子女）在京唯一住房，则免征个税。 二手房个人所得税问题为你解答如上
根据不同的情况，各种税费的缴纳标准也有所不同。具体情况主要分为普通住宅和非普通住宅三类，产权五年以下，首次房地产和二次以上（包括二次）房地产。根据现行税收征收规定，产权不足五年的房地产应当支付5年．6％的营业税，1、5％在此前提下，如果个人所得税是普通住宅且首次购买，契税缴纳标准为：90平方米以下1％，90至144平方米1、5％，144平方米以上3％；二次以上（含二次）购房，无论面积大小均为3％。
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