中介介绍的居间合同是否有效？-法师兄

中介的居间合同不是意向合同，是委托合同。居间合同，又称中介服务合同，是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。

《民法典》第九百六十一条，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

答

居间合同中介未签字没有效。居间合同的内容就是中介和买卖双方约定的服务合同，所以一定需要中介签字。如果中介不签字的话，这份合同的效力就不存在，...

答

房产中介的居间合同是否具备法律效力主要看是否满足以下几个方面的内容： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。这实质上是法...

对于同时受贩毒者、购毒者双方委托，为双方联络、促成交易，与双方关系都非常密切的，如被购毒者、贩毒者双方信任，多次受托为双方联络促成交易的，或者此次虽受购毒者委托，但此前多次帮助贩毒者介绍贩卖毒品的，一般认定与贩毒者构成共同犯罪。但为了从严惩处毒品犯罪，如果居间介绍者与以贩卖毒品为目的的购毒者关系更为紧密，且购毒者对促成毒品交易起到更大作用的，可以认定居间介绍者与该购毒者构成共犯。

房地产中介不合格签订的中介合同是否有效取决于中介合同的约定，中介不合格主张中介合同无效不能得到支持。双方通过中介签订的二手房买卖合同包括双方之间的房地产买卖合同和买卖双方与中介公司之间的中介服务合同。两个合同的效力是独立的。买卖合同是双方的真实意思，中介合同的效力不影响买卖合同的效力。根据合同相对性和过错责任原则，卖方无权要求买方对中介过错承担责任，因此即使中介失去经纪资格，卖方也不能以此为由解除买卖合同，否则将承担违约责任。只有违反法律、行政法规强制性规定的合同才能无效。中介公司不合格的中介只违反行政规章，不违反法律。行政法规强制性规定，中介合同也有效，但中介会受到相关行政处罚。

一、根据法律规定，以下情况房屋买卖合同无效： (1)无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法典》的有关规定，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立签订房屋买卖合同，否则，属无效合同。 2)以欺诈的手段签订的房屋买卖合同，损害国家利益的合同。 (3)以胁迫的手段签订的房屋买卖合同，损害国家利益的合同。指一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁，迫使其产生恐怖而签订的房屋买卖合同。 (4)双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。 (5)违反法律强制新规定的合同另外，除法律规定的上述合同无效的情形外，还存在可撤销以及效力待定的合同，比如根据《民法典》的规定，因欺诈签订的合同可撤销，因重大误解签订的合同可撤销;无权代理签订的合同效力待定等。综上所述，通常情况下，经双方当事人签订的合同是有效的，在存在法律规定的特殊情况时，才可以主张合同无效或撤销。二、法律依据《民法典》第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条【恶意串通的民事法律行为的效力】行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。