2019年湖南房屋拆迁补偿标准-法师兄

房屋拆迁补偿标准是： 1、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 2、市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 3、被征收房屋价值的补偿。 4、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

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房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职...

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1、湖南省房屋拆迁补偿的标准包括被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿这三部分。 2...

征地拆迁补偿征地拆迁补偿因各地经济发展水平不一，地段、建筑物类型不一、是否违法建筑、是否具有所有权、土地使用性质等等问题，各地政府规定的相应补偿方式和标准等也不同。建议咨询当地政府国土资源或拆迁管理等部门。其中：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

2018年城市房屋拆迁补偿标准： 1、房屋补偿怎么计算？这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上的建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格。这里的市场价格，可以参考地级市政府部门都会依据每年商品房/门面房市场价格规律。 2、房屋装修补偿及家电设备移机补偿怎么算？房屋装修补偿也是先有当事人协商，需要靠法律途径争取，家电设备移机也是参照上述方式实施。这个法律都没有明文规定，需要靠大家自己争取。 3、过渡费怎么算？过渡费也称之为，搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准。 4、停产停业损失的补偿怎么算？该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，需要靠法律途径争取，有能力者多得，没能力者少得。 5、其他补偿怎么计算？公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，这个补助往往征收方没有给到被征收人。根据《征收条例》的规定，房屋征收补偿由被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿所构成的。城市房屋拆迁补偿标准： 1、被征收房屋价值的补偿。根据《征收条例》第十九条第一款规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 2、搬迁、临时安置的补偿。根据《征收条例》第二十二条规定，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 3、停产停业损失的补偿。根据《征收条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。城市房屋拆迁补偿标准一般根据被征收拆迁的房屋价值、搬迁临时安置的费用、停产停业的损失等等进行确定。房屋拆迁补偿通常都是由拆迁方制定相应的补偿方案经公示后确定并支付给被拆迁方。

（1）房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿＝房地产合法评估价格　房屋装修约定的补偿金额（或经评估确定的房屋装修补偿金额）。（2）房屋拆迁补偿差额＝房地产合法评估价格　经评估确定的房屋装修补偿金额或房屋装修补偿金额）－被拆迁人取得产权交换房屋的评估价格。（2）房屋拆迁安置费计算标准（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝拆迁补贴　临时安置补供临时安置补贴的　临时安置补的临时安置补贴　非住宅房屋因停产、停业而造成的损失赔偿。注：1。拆迁人提供周转房屋，拆迁房屋用户居住的，公式第二项补贴为0；2。拆迁房屋为住宅的，公式第四项赔偿为0；3。被拆迁人获得赔偿，表明该房屋由其自用。（3）农村房屋拆迁补偿标准（1）被征地村或村民小组撤销，虽然不撤销，但不具备建设条件，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋交换。其具体计算是（拆迁房屋建安重置单价结合成新的　同一地区新建多层商品房每平方米建筑面积的土地使用权基价　价格补贴）×被拆迁房屋的建筑面积；（2）被征地村或村民组不撤销的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民区内申请宅基地新建房屋，并获得相应的货币补偿。计算公式为（被拆迁房屋的建设和安全重置单价结合成新的　价格补贴）×被拆迁房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。根据《国有土地上房屋征收补偿条例》第二条、第十九条的规定，国有土地上单位和个人征用的房屋，应当对被征用房屋的所有人给予公平补偿。对被征用房屋价值的补偿，不得低于被征用房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，被征用房屋的补偿，应当参照附近地区新建商品房的价格，不得降低被征用房屋被征用后的生活条件和生活质量。