交房三个月我可以补交违约金吗

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• 问违约交房五个月不交房算违约吗
  

  首先，开发商违约交房肯定要承担违约责任。其次，你们可以委托律师发律师函告知开发商违约责任，并明确告知其，就算5月31号交房了也要其承担违约责任。第三，如果你们没同意他们的电话承诺（注意开发商一般电话都会录音的），你们5月31号收了房也不影响追究开发商的违约责任。

• 问交房延期3个月违约金
  

  延迟交房3个月应当依照合同约定进行赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，在没有约定的情形下，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿。根据《民法典》第五百八十五条第一款的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

• 问三个月不交社保违约金是多少
  

  单位要求3000的违约金不合理；一般入职后对员工进行特殊培训的，提前离职给单位造成损失的有需要给付培训费；入职即应该缴纳一金，单位的说法不合理，扣社保更不合理。社保没有全国联网可以重新上，最好与单位协商；你说的扣社保，是未缴纳社保？若存在此种情况，可以单位拖欠社保解除合同。

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