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可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据我国《农村土地承包法》第33条的规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方...
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甲方: xxx身份证号码xxxxxx现住址xxx联系电话:xxxx(甲方妻子)身份证号码xxxxxx现住址xxx联系电话:乙方: xxx身份证号码xxxxxx现住址xxx联系电话:xxxx(乙方妻子)身份证号码xxxxxx现住址xx联系电话:甲乙双方经协商一致,自愿将各自的宅基地及地上物交换,双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守: 一、甲方宅基地位置为xxxxxxxx,该宅基地登记面积共xxx平方米,四至是东xxx,西xxx,南xxx,北xxx。甲方宅基地上有正房x间、厢房x间(写清详细情况),有树xxx棵(有其他物的都写明物品名称和数量、状况)。 二、乙方宅基地位置为xxxxxxxx,该宅基地登记面积共xxx平方米,四至是东xxx,西xxx,南xxx,北xxx。乙方宅基地上有正房x间、厢房x间(写清详细情况),有树xxx棵(有其他物的都写明物品名称和数量、状况)。 三、甲方、乙方对各自的房屋状态陈述和承诺如下: 1、保证对该宅基地有处分权:没有其他共有权人; 2、该房屋的抵押状况为:无抵押。 3、该房屋的使用状况为:无使用权人。 4、房屋没有其他任何纠纷。 四、甲方双方自愿将各自宅基地房有房子附属物相互转让,相互不补偿(如果有补偿,写清谁补偿谁、补偿款数额、支付方式和支付时间等)。 五、甲乙双方约定,于本协议生效后20日内相互交换占有,协议生效后30日内相互协助办理过户手续(时间如不合适,可以双方协商确定)。 六、如果中途一方反悔,不协助另一方办理过户手续的,应承担违约赔偿金xxx万元。
当然,这是不允许的。不仅违法,而且违反了中央政府反复重申的严格规范土地转让行为。土地承包经营权属于农民家庭,土地是否转让、如何确定价格、如何选择形式,由承包农民独立决定。土地经营权转让不得违反承包农民的意愿,不得损害农民的权益。关于指导农村土地经营权有序转让发展农业适度规模经营的意见,在基本原则中明确要求,坚持依法、自愿、有偿、以农民为主体、政府支持指导、市场配置资源、土地经营权转让不得违反承包农民的意愿,不得损害农民权益,不得改变土地使用,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境。
宅基地可以在村民之间交换。1、首先,农村宅基地,一个家庭只能有一个。它是一个家庭。2、如果两个家庭只有一个宅基地,可以在同一村庄的村民之间交换。交换后,可以更改宅基地的登记程序。3、宅基地上有房屋的,继承人可以依法继承房屋,当然也间接享有使用宅基地的权利。
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