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代物清偿是指债务人以他种给付代替其所负担的给付，从而使债消灭的。 债务人原则上应依债的标的履行债务，不得以其他标的代替，但也不尽然。在双方当...
第一，合同之债消灭，合同债权的从权利随之消灭； 第二，原合同债务属于有偿合同发生者，清偿人应保证代替给付没有瑕疵（权利瑕疵和物之瑕疵），否则...
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代物清偿，简单举例来说，就是原本欠别人一定数额的金钱，但期限届满后无法偿还，便约定用某物来抵债，或者在借款时就约定若按期无法偿还，将用特定物来抵债。从设立的时间来看，以物抵债有两种情况：一是债务履行期届满前就约定将来若无法如约偿还债务就以物抵债，二是债务履行届满后双方再经协商约定以物抵债。《关于适用中华人民共和国若干问题的意见》经申请执行人和被执行人同意，可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务，对剩余债务，被执行人应当继续清偿。 1、最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第301条规定：“经申请执行人和被执行人同意，可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务，对剩余债务，被执行人应当继续清偿”。 2、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第19条第1款规定：“拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债”。
1、存在原债务；当事人双方达成关于代物清偿的合意；以他种给付代替原定给付；以及有债权人等有受领权的人现实地受领给付。 2、法律依据：《民法典》第四百三十三条 因不可归责于质权人的事由可能使质押财产毁损或者价值明显减少，足以危害质权人权利的，质权人有权请求出质人提供相应的担保；出质人不提供的，质权人可以拍卖、变卖质押财产，并与出质人协议将拍卖、变卖所得的价款提前清偿债务或者提存。
物业公司的经济性质需要看营业执照，一般为私营独立法人机构，也有部分为中外合资独立法人机构。物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。
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