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开发商延期交求开发商支付违约金或解除合同。商品房买卖合同中有约定，开发商对逾期交付承担的法律责任，即每日违约金乘以逾期天数。 如超过一定期限，可解除合同。卖方延迟交付房屋，催告后三个月合理期限内未履行，一方请求解除合同的，应予支持，当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方催告后，解除权的合理期限为三个月。如果对方没有催促，解除权应在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。 因此，如果开发商逾期交付房屋，购房者可以要求开发商支付违约金或解除合同。
开发商延期交房，及时起诉是最好的方法！业主购买开发商的房屋，在房屋买卖合同中约定了交付房屋的期限。但现实实践中，开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限，业主很长时间无法收房。业主策略： 1、集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商，拖延时间或找各种理由开脱，或作出各种承诺，以平息业主的怒气。但可能经过数次协商，开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。 2、向房屋建设管理机关反映，请求处罚开发商。房屋建设管理机关只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而无权要求开发商足额、及时赔偿业主。所以，对于业主的反映，房屋建设管理机关只能调解。房屋建设管理机关会在调解数次无果后，建议业主采取法律手段。 3、向法院起诉。迅速及时的向法院起诉，要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。
开发商延期交房可以要赔偿。开发商延期交房属于违约行为，根据法律规定，合同有约定的，按照合同约定赔偿，合同没有约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿金额。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条
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