夫妻房产是否限制析产次数？

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• 问夫妻间可以析产吗，夫妻析产是什么意思
  

  1、只有在以下两种情况下才可以析产： (一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的; (二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。 2、析产又称为财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同的财产予以分割，使其分属各共有人所有。

• 问夫妻关系存在期的房产能否算析产？
  

  如果是离婚双方当事人共有住房，那么办理析产住房手续时候，夫妻关系存在期的房产能否算析产，需要当事人双方一起签字。规定是夫妻俩婚姻存续期间取得住房，不管住房登记人是夫妻谁名字，只要没有事先特殊书面约定，都属于婚后共有财产，两人有平等的处置权力。《房屋登记办法》规定：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请

• 问婚内夫妻财产析产是否还有效的？
  

  1、只有在以下两种情况下才可以析产： 第四条婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外： (一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的 (二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。

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