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个人除其他个人之外可以向所属国税部门进行代开具增值税专用发票。 1、根据《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》(中华人民共和国财政部国家税务总局令第50号)第九条规定:“条例第一条所称个人,是指个体工商户和其他个人。” 2、根据《国家税务总局关于印发〈税务机关代开增值税专用发票管理办法(试行)〉的通知》(国税发【2004】153号)规定,已办理税务登记的小规模纳税人(包括个体经营者)发生增值税应税行为,需要开具专用发票时,可向其主管税务机关申请代开。因此,已办理税务登记的个体工商户可以申请代开增值税专用发票,但是其他个人不得申请代开增值税专用发票。 3、个体工商户需代开增值税专用发票,需要准备的资料及流程如下: (1)携带个体工商户的营业执照原件一份; (2)法人身份证身份证件或委托代理人身份证一份; (3)购销双方的合同或者证明,须加盖公章; (4)个体工商户公章; (5)到所在地国家税务机关,进行叫号排队,等候工作人员的处理; (6)等叫到号时,将1-4资料递交工作人员就行了。
一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5(面积在144平米以上的需要缴纳3,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1) 2、印花税:房款的0.05 3、交易费:3元平方米 4、测绘费:1.36元平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元平方米 2、印花税:房款的0.05 3、营业税:差价5.5(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20或者房款的1(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。
房产税由产权所有人缴纳。 产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳产权出典的,由承典人缴纳产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。 对产权共有的,由共同人确定代表缴纳或经协商分别缴纳房产税。 我国现行房产税采用的是比例税率,计税依据分为从价计征和从租计征两种形式,所以房产权的税率也有两种。 1.按房产原值一次减除1030后的余值计征的,税率为1.2 2.另一种是按房产出租的租金收入计征的,税率为12 其中关于出租住房的: 从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4的税率征收房产税 自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,按4的税率征收房产税。 陕西省此次提出,根据《条例》规定,房产税依照房产原值一次减除20后的余值计算缴纳。 对纳税人没有房产原值作为计税依据的,由房产所在地税务机关参照同类房产核定价格计算征收。
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