物业方擅自安装汽车锁是否合法-法师兄

依据《物业管理条例》第五十条规定，物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。未经业主同意，物业公司无权将小区公共部位变更用途。本纠纷中，物业公司安装地锁是否合法可分两个方面区别对待：（一）占有公共用地的。依据法律规定，因未取得业主同意，物业公司无权更改小区公共用地用途，将公共用地变更为停车位，此变更行为明显违法，任何人有权向规划部门投诉，要求拆除。（二）对于在原有停车位上安装地锁的行为。如果未对他人财产造成损害，所有权人有权安装。小区原有合法车位如属全体小区业主所有，那物业公司必须经业委会同意才能安装地锁，否则也是违法行为，业委会有权制止。也就是说，物业公司在小区进行任何服务，都必须经过业主的授权，否则服务就会变为管理，就会侵犯业主的合法权益。该物业公司未经业主许可擅自占用小区公共区域施划新的停车位以及安装地锁的行为都是违法的。

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依据《物业管理条例》第五十条规定，物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。未经...

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物业公司擅自安装汽车地锁是违法的。停车服务是物业服务的子项目。物业公司有义务维护物业管理区域秩序，管理社区停车车辆，做好安全防范工作，但无权...

小区乱停车被锁物业锁车行为不合法。依据我国相关法律的规定，车辆不能乱停乱放的，乱停乱放车辆可以给予相应的行政处罚，在住宅小区也不能乱停乱放，车主在小区乱停乱放，物业锁车的行为是不合法的，物业是没有锁车的权利，物业只能制止乱停车行为，通知乱停车的车主将车停好。

1、车主在小区乱停乱放，物业锁车的行为是不合法的，物业没有锁车的权利，只能制止乱停车行为，通知乱停车的车主将车停好。 2、《中华人民共和国物业管理条例》第三十四条，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第四十五条，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。