上海动迁补偿标准是什么-法师兄

用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件，但不具备易地建房条件的、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。（一）房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，则公式第四项赔偿费为0，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。对被征收房屋价值的补偿;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。（二）房屋拆迁安置费计算标准（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（3）奖励性补偿费，则公式第二项补助费为0，以及建制虽然不撤销。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。（三）农村房屋拆迁补偿标准（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的;3，具备易地建房条件的。由宅基地区位补偿价、如果拆迁房屋属住宅房屋，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;（2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定;2。1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，以临时居住条件划档、生活质量不降低为宜

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关于上海拆迁补偿标准：首先，应得货币=法律规定的费用+奖励。其次，如果是产权房的话，补偿金额的计算公式如下：(被拆除房屋的房地产市场单价...

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当地政府相关部门一般会公布补偿标准或方案，原则上按公布方案所确定的标准进行补偿，全国并没有统一标准，即使在同一个地区不同拆迁地块的补偿标准也...

当地政府相关部门一般会公布补偿标准或方案，原则上按公布方案所确定的标准进行补偿，全国并没有统一标准，即使在同一个地区不同拆迁地块的补偿标准也是有区别的。如果当事人认为征收不合法或补偿不合理，一定不要签订补偿协议，可以通过申请行政复议、行政诉讼等程序争取提高补偿费。可以委托律师到政府各个部门去调取立项审批、规划等信息。通过对项目用地立项、规划等方面进行审查，确定是否通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过相关部门协商的方式，争取提高补偿标准。

被拆迁人或者公有房屋承租人只有一套住宅房屋，且该房屋面积低于国家强制标准规定的住宅设计最低套型面积的，拆迁人应当按照最低套型面积标准对其进行房屋安置或者换算成建筑面积43平方米进行货币补偿。对选择房屋安置的，最低套型面积标准之内的差价由拆迁人承担。超出最低套型面积标准的部分，由被拆迁人或者公有房屋承租人结清差价后，安置房屋的产权归被拆迁人、公有房屋承租人所有。

2017年新政，补偿金额400万左右，新动迁政策未将户口数列入户口补偿中，纯以面积+动迁安置款+各项补偿，有5个户口，承租人父亲，另4个户口为，大儿子、大儿子女儿、大儿子孙子（2岁）、小儿子。大儿子老婆和大儿子女儿、孙子，前几年享受过动迁补偿，大儿子没有享受过动迁补偿。小儿子有自己的自己的房子，但居住条件差，夫妻+儿子规格+孙子共住50平米房。现小儿子打算提取1/3的动迁款，可以通过诉讼途径解决