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1、在建工程是指经审批正在建设中的房屋及其它建筑物。 2、在建工程抵押,是指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权...
1、在建工程是指经审批正在建设中的房屋及其它建筑物。 2、在建工程抵押,是指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权...
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建筑工程是为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、竣工等各项技术工作和完成的工程实体以及现代大厦建筑工程与其配套的线路、管道、设备的安装工程。也指各种房屋、建筑物的建造工程,又称建筑工作量。这部分投资额必须兴工动料,通过施工活动才能实现。 其中“房屋建筑物”的建造工程包括厂房、剧院、旅馆、商店、学校、医院和住宅等,其新建、改建或扩建必须兴工动料,通过施工活动才能实现;“附属构筑物设施”指与房屋建筑配套的水塔、自行车棚、水池等。“线路、管道、设备的安装”指与房屋建筑及其附属设施相配套的电气、给排水、暖通、通信、智能化、电梯等线路、管道、设备的安装活动。
1、在建工程是指经审批正在建设中的房屋及其它建筑物。 2、在建工程抵押,是指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。 风险提示:在建工程抵押会面临的风险: 1、在建工程合法性风险, 2、价值确定风险, 3、合同风险, 4、在建工程抵押权与建设工程价款优先权冲突的风险, 5、划拨土地上在建工程抵押的风险, 6、房地产开发形成的在建工程抵押权与商品房预售冲突的风险, 7、在建工程抵押权与税收优先权冲突的风险。
1、发包是指建设工程合同的订立过程中,发包人将建设工程的勘察、设计、施工一并交给一个工程总承包单位完成或者将建设工程勘察、设计、施工的一项或几项交给一个承包单位完成的行为。 2、发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
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