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离婚时未获产权的房子在离婚时无法分割，在获得产权之后，可以要求重新分割，因为该房子属于在离婚未分割的财产，在离婚之后可以要求分割。可以双方协...
离婚时未获产权的房子事后可以再起诉。没有产权的房子，如果是协议离婚，双方可以在离婚协议书确定归哪一方所有。如果是诉讼离婚，法院不会给分割的。...
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从法律的角度来说，该项是不可以分割的：1、根据我国《物权法》第6条、9条、14条的规定，房屋产权以房产证上登记的所有权人为准；2、房屋产权未登记在当事人夫妻双任一方的名下（未办理房屋产权登记证）的，该房产不属于夫妻共同财产（但是在夫妻双方有出资的前提下，是可以根据夫妻共同财产分配该债权的），离婚时，当事人双方是不能处置该房产的。《中华人民共和国物权法》的规定：第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
离婚时夫妻就子女抚养权归属协商不一致的，可以起诉。 法院判决抚养权归属，一般根据有利于子女成长原则进行。主要考虑以下因素：夫妻双方的学历、工作、收入、年龄、家庭环境、子女的年龄等。 不满两周岁的子女，一般随母亲生活。除非母亲有特别不适合抚养孩子的硬性条件：比如有严重的治不好的病，比如有吸毒、赌博等恶习，或者拒绝抚养子女的。 已满两周岁的子女，法院应根据有利于子女健康成长的原则裁决。要综合三方面的因素：优先抚养条件、抚养能力、子女意愿。有优先抚养条件的，抚养能力和子女意愿就不怎么考虑了。 父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑: 1、已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的； 2、子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的； 3、无其他子女，而另一方有其他子女的； 4、子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。 对于8周岁以上的未成年子女随父或母生活发生争执的，应考虑子女的意见。
对离婚时双方当事人只享有部分所有权的房屋，夫妻只享有对该房屋的占有权、使用权、有限的收益权和处分权，而原售房单位仍享有房屋的部分所有权，如果要确权或者分割，就必然要涉及对房屋进行市场价格评估，在双方协商不一致时还涉及竞价、拍卖等一系列问题，这一系列行为要考虑原售房单位对房屋享有的一定比例的所有权。因此，人民法院对夫妻只享有部分所有权的房屋的归属及分割，在双方协商不一致的情况下，也不宜作出判决，只可就该房屋的居住和使用进行判决。对分得“部分产权”房屋的一方，一般应按所得房屋产权的比例，依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。对夫妻双方均主张房屋“部分产权”的，在双方均同意的情况下，可以采取竞价方式解决。根据国务院住房改革政策，以标准价购买福利性公有房屋的，在将标准价与成本价或者市场价之间的差价补足交清后，房屋所有权归个人所有。
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