办理购房合同公证程序是怎样的?-法师兄

1、申请与受理：合同当事人向公证机关提出办理公证申请，填写公证申请书，提供有关材料。公证机关要据当事人的申请作出是否接受办理的决定。 2、审查：公证机关(公证员)对当事人进行询问，审查相关材料，进行其他相关调查，审查公证对象的真实性、合法性。 3、出具公证文书：公证上机关根据审查结果，决定是否出具公证书。公证书包括以下内容：当事人基本情况、公证证词、公证员签名、公证机关(公证处)盖章、出证日期。

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1、申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，公证机关工作人员对审查内容审核之后，将符合公证条件的公证事项填写审批表，正式办理合同公证手续。...

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下面从两个方面为大家介绍二手房合同公证的办理程序。 1、什么是二手房买卖合同公证二手房买卖合同公证，是指公证处根据当事人的申请，依照法定程序...

商品房买卖合同公证是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，按照法定程序，证明商品房买卖合同的真实性和合法性的活动。既能帮助当事人完善合同条款，使合同内容合理合法，又能督促当事人按合同履行合同，有利于维护双方的合法权益。那么商品房买卖合同的公证程序是什么呢？根据《公证程序规则（试行）》，房地产所在地，即房屋所在地公证处管辖。当事人应当提交下列证明材料：（1）申请人的居民身份证及复印件；委托代理人代理的，代理人应当提交身份证明书和委托书；（2）卖方应提供房屋所有权证及复印件；（3）出售共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出售的书面意见；（4）起草的房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为起草；（5）单位购买私房的，买受人应当提交房管部门批准购房的批准文件。

下面从两个方面为大家介绍二手房合同公证的办理程序。 1、什么是二手房买卖合同公证二手房买卖合同公证，是指公证处根据当事人的申请，依照法定程序证明当事人之间签订的房屋买卖合同的真实性、合法性的活动。房屋买卖合同公证可以保证买卖双方在自愿、平等、等价、有偿的基础上签订房屋买卖合同，完善合同条款，保障《城市私有房屋管理条例》等房屋管理法规的贯彻执行，预防、减少房屋买卖纠纷，维护房产市场秩序和当事人的合法权益，及时制止欺诈、强迫或高价倒卖房或以卖房为名变相买卖土地等违法行为发生。 2、办理二手房合同公证需要的材料：申办二手房合同公证，应到房屋所在地公证处提出，填写公证申请表，并提供下列证明材料： (1)房屋买卖双方当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等。如果当事人不能亲自到公证处办理，可委托他人代理，但代理人应提供授权证书。委托人不在本地的，其委托书应经当地公证处公证。如果申请人居住国外，要提供经我驻该国使领馆认证的委托书，委托国内亲友或律师代理，并提供来往书信。 (2)房产所有权证。 (3)房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。 (4)房屋买卖合同草稿。 (5)如果房产属卖房人与他人共有的，应提供其他房产所有权人同意卖房或放弃产权的书面意见。 (6)如果是单位买房或卖房，就应提供有关主管部门批准文件。 (7)公证员要求提供的其他有关材料。

购房贷款办理流程是怎样的： 1.按揭服务，购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。 2.购房者在确认得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的了解相关规定，准备有关法律文件，填报《申请书》。 3.银行收到有关法律文件和申请书之后，审查确认符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。 4.在签订购房合同，取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。 5.购房者、开发商和银行持《贷款合同》及到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。 6.购房者在签订《贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《贷款合同》约定义务。