郴州市征地补偿标准是多少钱-法师兄

《湖南省征地补偿标准(2018年修订)》显示，全省征地补偿标准依划分的土地区域I区、II区、III区而定，一般I区最高，II区、III区稍低。长沙、湘潭、株洲3市市区I区的补偿标准，皆超过9万元/亩;其中长沙市市区最高，达9.9万元/亩，这比现行标准7.6万元/亩，提高了30%。全省最低的是郴州市安仁县、嘉禾县、临武县的II区，均为4.31万元/亩。征地补偿标准只包含土地补偿费和安置补助费两项之和，其中土地补偿费占40%、安置补助费占60%。地上附着物和青苗的补偿标准，由设区的市州人民政府规定。征收水田的，按新标准的1.2倍执行;征收耕地(除水田)、农村道路、水库水面、设施农用地等地的，按新标准执行;征收未利用地的，按新标准的0.6倍执行;征收园地、林地的，按照相应的地类系数执行。新标准施行前，市州、县市区人民政府已公告征地补偿、安置方案的，可以继续按照公告确定的标准执行;在新标准实施前已办理征地审批手续，但未公告征地补偿、安置方案的，按照新标准执行。各地可根据实际制定实施细则，但不得低于《通知》确定的补偿标准和地类系数。相关知识：征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。2010年7月13日，国土部发布《关于进一步做好征地管理工作的通知》，要求拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。在2012年11月28日召开的国务院常务会议上，讨论通过《中华人民共和国土地管理法修正案(草案)》，对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改。会议决定将草案提请全国人大常委会审议。但至2012年11月29日具体修改条款还未知。综上所述，政府想要合法征收已经成为市民财产的土地就必须考虑到实际的土地价格以补偿的方式对等地与其进行交易，只要市民认可其补偿的数额自然就不会引发出各种对政府的诉讼请求。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

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2018年肃征地补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。具体如下：《土地管理法》第四十八条　征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障...

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土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区...

我国的土地归国家和集体所有，为了经济建设或城市规划，加快城市化进程等，国家可能会征收土地。国家在征收土地时，要对公民进行征地补偿，根据不同地区的经济发展状况和人口多少，各个地区会有不同的补偿标准。下面，小编将会举例四川、重庆、广西、贵州2018征地补偿标准。按照国土资源部《关于进一步做好征地管理工作的通知》的要求，征地补偿的标准实行动态调整机制，每两到三年调整一次。大多数地方根据通货膨胀、物价上涨等各因素调整征地补偿的标准，也有部份地方一直没有上调补偿标准，所以现各省补偿价格差异比较大。特别是农村中的农用地、建设用地的补偿差异比较大。目前国内已经公开的征地补偿标准中，河北省的补偿价格最高。河北省区片综合平均价格67038元/亩。石家庄市主城区价格达到了45W元/亩，京津冀一体化最集中的廊坊香河、大厂等地也达到20多万/亩，邯郸市一类地区补偿标准也达到了22万/亩。广西壮族自治区。南宁市和玉林市城区城区范围内实行区片综合价，南宁市一类片区土地补偿费3.53万元/亩，安置补助费用5.87W元/亩，总计9.4W元/亩，最低的四类片区6.25万元/亩。玉林市3W-5W。其他地区最高的柳州市辖区市辖区分区域统一年产值标准为7667元/亩，补偿倍数为23，补偿标准为17.6341万元/亩;桂林市市辖区分区域统一年产值标准为7727元/亩，补偿倍数为22，补偿标准为15.8994万元/亩;百色市市辖区17万余元/亩，云南省昆明市五华区和盘龙区的部分地块可以达到25万余元/亩，核心区平均也在10W元以上，最低只有1.8992万元/亩。普洱市的思茅区超过10W元，为各区之最，其他地区多在5-9W元/亩之间。玉溪市补偿标准平均接近10W元贵州省安顺市城区范围可以达到6.336W元/亩，其他地区多在四万元上下浮动。黔南州到4.3-5.6W元/亩之间。南明、花溪、云岩等核心区域的征地区片价格能够达到12W元/亩左右，个别地区超过13万元/亩，周边地区多数在5-10W之间。四川省划分为7-21共十五个等级，价格从1080-3650元/亩不等，每一等级相差120-150元不等。就成都市而言，五城区的年产值有大幅度提高，原成都市五城区年产值为3065元/亩，新标准要求最低为3650元/亩，增长近两成。重庆市：重庆市征收耕地一般的价格为7.2万元/亩，包括了土地补偿、安置补助和青苗等地上物。综上所述，小编主要为您介绍了河北、广西、云南、四川、重庆、贵州2018征地补偿标准的相关内容。从这些地区的数据来看，我们可以了解到，征地补偿费和土地的市场价格也有关系，如果被征收的土地本身的价格较高，比如位于市中心等，则补偿价格相应也会较高。

第十三条征地补偿安置费用由征地区片价补偿费、青苗和附着物综合补偿费两项费用组成。征地区片价补偿费是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素，划分征地区片，并采取多种方法测算出的区片征地综合补偿费标准。它的构成包括“被征地农业人员安置补助费”和“土地补偿费”。区国土分局会同区物价、人力资源和社会保障等部门依据社会经济发展水平、社会保障水平等变动情况，及时对辖区内集体土地区片划分、征地区片价补偿费标准等进行调整和测算，报区政府批准后公布实施。区政府建立青苗和附着物综合补偿价制度。辖区范围内集体土地被征收的，不分地类，不分区片，对青苗和附着物实行综合补偿标准，多不退，少不补，由所属街道建立专户管理、专款专用，专项用于本街道范围内征地项目的青苗和附着物补偿统筹调剂平衡。区国土分局会同区物价局依据社会经济发展水平，适时制订青苗和附着物综合补偿价标准及具体补偿指导价，报请区政府批准后公布实施。支付给被征地农民个人和集体经济组织的青苗和附着物补偿，需根据青苗和附着物的种类、数量、规格等实际情况据实补偿。被征地集体经济组织获得的青苗和附着物补偿费用，按照农村集体资产管理办法进行处置、管理，该部分资金不用于区域统筹平衡。第十四条区政府实行预存征地补偿款制度。建设项目征收本辖区集体土地的，在征地报批前，征地主体单位按被征收土地所属的征地区片价补偿标准、青苗和附着物综合补偿价标准及其相应的征收土地面积，向区国土分局专户预存征地补偿款。第十五条征收本辖区集体土地的，征地区片价补偿费用按以下公式计算：征地区片价补偿费用=被征收土地所属的征地区片价补偿标准×区片内被征收集体土地面积征收土地范围涉及多个征地区片的，按照相应的区片价补偿标准及其对应的征收土地面积分别计算。第十六条征收本辖区集体土地的，青苗和附着物综合补偿费用按以下公式计算：青苗和附着物综合补偿费用=青苗和附着物综合补偿价标准×被征收集体土地面积征收土地涉及使用撤组剩余国有土地的，其青苗和附着物的补偿参照征收集体土地标准计算青苗和附着物综合补偿费用。

1、我市四城区原征地区片综合地价含土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。本轮调整后征地区片综合地价含土地补偿费和安置补助费，不包含青苗补偿费。2、我市四城区原征收集体农用地和未利用地按征地区片综合地价补偿，建设用地中房前屋后在拆迁过程中参照征地区片综合地价补偿，本次调整后不再区分地类，农用地、未利用地和建设用地统一按征地区片综合地价补偿。3、第一区片征地区片综合地价标准调整为9.6万元/亩，第二区片征地区片综合地价标准调整为4.8万元/亩。4、一般青苗补偿费不区分区片，单价0.4万元/亩。5、多年生青苗补偿费按实予以补偿。各区在实施征地过程中，暂按现行做法办理，市政府研究公布新标准后按规定执行。6、房屋及其他建筑物、构筑物(如水井、村道、晒谷场、管线、水渠等)，继续按照我市现有做法，由住房保障和房产管理部门组织实施。