离婚的房子如何过户需要什么手续-法师兄

离婚房产过户手续：1、夫妻离婚涉及房屋转移的，双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理，房产过户手续务必及时办理。房地产经纪人的手续，即买卖经纪人，可以参考通常的买卖流程，通常只需要一周左右。2、离婚后房产过户需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续，按照房管局相关要求做析产登记即可。是夫妻离婚后转移住宅占有的分割的登记。析产的步骤为，第一步办理析产公证，第二步办理转绘，第三步办理免征契税申请，第四步办理登记手续并缴费，第五步取证。3、准备离婚房地产户籍登记的资料如下：第一，离婚判决书或离婚协议书或离婚证明书第二房地产证明书第三申请人身份证明书第四房地产登记申请书第五委托书。实际案例中，当事人双方既然已经解除婚姻关系，多数不愿对方办理房产过户，可能不愿露面，甚至已经不在房屋所在的城市生活。如果一方不在，请参考以下方法。（1）如果是诉讼离婚，诉讼离婚，如果有法院的判决书和调停书，即使对方不处理，也有义务向法院申请强制执行后，房地产交易协助法院处理房地产交易。（2）协商离婚的，以不履行离婚协议为理由向法院起诉。如果对方不履行离婚协议书，是违法行为，可以向法院起诉，要求对方履行，也可以向法院申请强制执行。离婚后，房地产经纪人需要向公证机关公证离婚协议书。为防止出现离婚后一方不的情况，可以再办理离婚时，到公证处办理离婚协议公证，证明协议书的真实有效，这样房管局会认可离婚协议书过户。

《不动产登记暂行条例》第十四条、第十六条、第十七条、第十八条、第十九条、第二十条、第二十一条

答

离婚判决书或离婚协议书或离婚证;、房地产证(如有共有证的，包括共有证)、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书。方法/步骤贷款未到期...

答

双方共有的住房，可以在离婚之后，双方当事人一起，持各自身份证，户口簿，离婚证，离婚协议，房产证，到住房所属房管部门，申请析产过户住房给一方。...

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。

对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。离婚房产过户办理流程：双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。离婚房屋过户手续费：一、税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。二、费类：1、登记费80。00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20。00元