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一般情况下按揭房屋的分割方式为： 房产归产权证上登记的一方，同时由获得房产一方对另一方就婚姻关系存续期间偿还的贷款及增值部分进行补偿。 剩余...
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时...
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1、婚前购买的房屋，不管是全款还是按揭贷款，原则上属于一方的婚前财产，在离婚时，如果没有特别约定，应当属于婚前购买一方的个人财产。对于婚后共同还贷的部分，应当给对方相应补偿。 2、婚后按揭购买的房屋，属于双方共同所有，在离婚时原则上平均分配，一方想要房屋的，需给另一方相应补偿。
一般按以下情况分别处理： 1、夫妻婚后共同买房并还按揭款的，属于夫妻共同财产，离婚分割时，先协商处理；协商不成的，由法院判决； 2、婚前一方首付且登记在其一方名下，婚后共同还贷的：房产原则上属于付首付一方的个人财产；至于婚后还贷的部分以及房产增值的部分，一方给予另一方补偿。
首先要弄清楚房子是判决书写明判给孩子的还是离婚协议上双方协商给孩子的。如果是判决书写明是给孩子的，那么依据该判决书，房屋是孩子的个人财产，应尽快到房产交易中心办理过户。否则银行依据产权登记查封该房屋以后就比较麻烦了。如果只是离婚协议上约定房屋给孩子，那么这其实是属于父母对孩子的赠与，在房屋未过户之前，房屋仍然是父母的共同财产，并且他们随时可以撤销该赠与，房屋属于父母，银行是有权利查封该房屋用于还债的。不论上述的哪种情况，都要尽快去办理房产过户，这样才可能保障孩子对房屋的所有权。
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