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按揭房产因夫妻离婚能改变主供人。 不管按揭房离婚归谁,未偿还的贷款属于房屋的产权人一方的债务,如果是夫妻双方房产分割给一方的,还需要去银...
如你所述,“房子的按揭人”与出售房屋一方形成房屋买卖合同关系,与银行形成借贷合同关系,按照合同法的规定,其在两种合同关系中的权利和义务都是可...
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离婚时按揭房屋能赠与子女,但由于没有偿还完银行的贷款,无法办理过户手续。按揭的房产属于夫妻共同财产,夫妻双方有权处分自己的财产,当然可以赠与自己的子女了。 《民法典》第一千零八十九条,离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。
可分两种情况,一种是不要等还不起房款时才提出,应该提前几个月先跟银行说,委托银行将其房子拍卖掉;第二种情况是还贷人找着买家了,对方能将房款一次性付清;对于不能一次性付清的来说,还贷人也应该提前告诉银行一声,跟银行协商是否可以办理转按揭,但转按揭是否能成功,这都取决于银行说了算,这得看对方(买家)的资质等情况。无论是哪种情况,切记一定要提前给银行打招呼。还贷人一定要引起高度重视,如出现信用不良者,严重者将影响终生贷款。
拍卖之后,如果拍卖得到的钱还不足以还按揭怎么办,或者多于按揭的钱怎么办
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