公积金贷款二套房确认原则

大家都在问查看更多

• 问公积金贷款第二套房
  

  一般情况下还是用公积金贷款合适，具体利率，月供请你去你公积金所在处咨询。如果你第一套用的是商业贷款,第二套房使用公积金贷款，则不会被公积金认定为“二套房”，仍可按公积金贷款首付20%、利率3.87%的贷款政策执行。在公积金二套房新政未下发前，公积金贷款只能用两次，没有一套房、二套房概念。以市公积金管理处的解释为准。

• 问二套房的公积金贷款
  

  公积金贷款的政策和商业贷款截然不同，只认公积金贷款记录，不认商业贷款记录，也就是说，即使使用过商业贷款买房，但是没有使用过公积金贷款，买房还是算首套。商业贷款不影响您的公积金贷款申请，公积金只要是武汉缴纳的，可按首套计算，5年以上年利率为4.50%。 同时也和名下房屋套数无直接关系，即使名下有房产，不在限购的房屋内，只要没有使用公积金贷款，公积金贷款买房就算首套。

• 问住房公积金贷款二套房
  

  第二套房公积金贷款的限制条件是： 一、 第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。根据目前的相关规定，只要申请个人住房公积金贷款的人，在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生，并符合其他的住房公积金贷款条件，都可以获得相应的批准。 二、购房者只要不欠银行房贷（无论是商业贷款还是公积金贷款），就可以用公积金贷款购买第二套房。如果您的第一套房贷款尚未结清，您将不能使用公积金贷款。

相关法律短视频查看更多

• 1'23
  商业贷款和公积金贷款的区别

  8,122人已观看

• 0'56
  公积金提取后是否还能用公积金贷款

  11,834人已观看

• 1'13
  怎样可以办理住房公积金贷款

  53,365人已观看

• 1'18
  二套房的认定标准

  16,927人已观看

相关普法查看更多

• 
  上海二套房公积金贷款

  258人已浏览

• 
  成都二套房公积金贷款

  121人已浏览

• 
  二套房公积金贷款利率

  267人已浏览

• 
  公积金贷款首套房认定

  563人已浏览