买房付首付刷信用卡可行吗,可能存在哪些问题-法师兄

一些家庭为了抢购房子，在资金紧张的情况下，甚至刷多张信用卡来付首付，而且居然还成功了。然而，刷信用卡付首付这种方法可行吗，可能存在哪些问题呢?或许你应该注意以下几点： 1、不少城市和银行不允许刷信用卡买房你想刷信用卡买房，首先需要面对的是所在城市和银行允不允许这么做。目前，苏州等房产比较热门的城市的调控措施已经下达，不允许刷信用卡付首付。其实不允许信用卡透支买房不止是政府房地产调控的需要，也是银行的一种风险控制措施。比如购房本身就需要贷款，如果还用信用卡刷首付，就相当于再加了一层杠杆，银行出于风险的考虑，可能不允许这么做。 2、大额刷信用卡买房易被银行认为是风险交易，影响后续提额大额刷卡买房，一般房地产商会用封顶POS机。封顶POS机的手续费率较低，这样可为商家大额交易节省不少手续费。不过使用封顶POS机大额消费“刷卡”，也易被银行判定为风险交易行为，以后再申请信用卡提额就不易成功。而且2016年9月6日后，刷卡费率将实行借贷分离政策。新版刷卡手续费对房产、汽车、批发行业不再实行贷记卡手续费封顶计费，也就是说以后刷信用卡消费的手续费再也没有封顶收费了。类似新政的出台，或成为信用卡买房的又一个拦路虎。 3、允不允许分期付款对于刷信用卡买房，假如能分期，如分6期、12期、18期甚至24期还款，那对购房者的资金周转，还是有很大的帮助的。而事实是，大部分刷信用卡买房并不能分期付款。因此，想利用分期来缓解资金压力的购房者，在使用前一定要清楚发卡行能否提供刷卡购房分期还款，是电话核实了解清楚，以便获得的刷卡政策信息。 4、分期付款是否划得来即使银行允许分期付款，那么也要看一下费用方面是否划得来。如农业银行的信用卡，12个月分期的手续费总共是6.36%，相当于在贷款基准利率基础上，上浮了两成。况且信用卡刷卡分期，5万元以上的审批就相当困难了，因此能帮上多少忙，以及费用方面是否划算，就要自己判断了。 5、申请公积金还刷卡买房款难度大用信用卡刷卡买房付首付，这笔钱虽然也是购房者的一种变相“贷款”和负债，但是如果想用公积金来还偿还这笔钱的话，可能会有比较大的困难，因为这笔用POS机刷掉的金额，不容易向公积金管理中心证明实际用途是用来买房的。因此在申请使用公积金还款的时候，容易遭到拒绝。若信用卡刷卡买房，能让你有一个月的免息期，而且对你的资金周转也有帮助的话，那还是不错的。但若是资金困难，又不惜以高利息购房，这并不值得提倡。

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1、不要用多张信用卡刷房子的首付款可和首付款不同，金额稍大，如果你的信用卡额度够高，用一张就完事了。但如果信用卡额度不够，建议最多使用两张...

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一些家庭为了抢购房子，在资金紧张的情况下，甚至刷多张信用卡来付首付，而且居然还成功了。然而，刷信用卡付首付这种方法可行吗，可能存在哪些问题呢...

可行。信用卡可以用来支付房款，而且并不违法;信用卡支付房款可以说是方便，免去向银行申请贷款或者向他人及机构借钱的麻烦。其实，信用卡里面的钱是银行给予你的一笔信贷资金，所谓“不用白不用”，只要您在免息期内使用信用卡，那么，刷卡透支可以享受零利息的优惠，给持卡人提供了一定的缓冲期。另外，除了少数银行对于房产类的消费设置刷卡限额外，大部分银行的信用卡是可以用来付首付，但是有些问题还是需要注意的。刷信用卡付首付时的注意事项 1、用信用卡支付买房首付款，由于买房首付款一般金额较大，因此会需要多张信用卡累积刷卡才能满足支付需求。那么，想用信用卡支付买房首付款就需要手中持有多张信用卡。 2、信用卡本身额度不够的情况下，可以申请调整临时额度，各行信用卡临时额度调整的范围不同，有的银行可以按100%的标准进行调额，有的则只可以调高80%。申请临时额度后刷卡付首付，需要持卡人在当期还款日前将临时额度一次性还清，不可分期。 3、用信用卡支付买房首付款一旦发生退款，退款的时间会比较长。因此要注意信用卡刷卡日与到期还款日之间的距离，不要因为退款时间长而发生逾期，影响个人信用。 4、信用卡刷卡要及时足额还款，持卡人依据自身的还款能力还信用卡，不要过度提前消费，以免不能及时还款，造成信用卡逾期，要承担利息、滞纳金，甚至影响个人信用记录。 5、用信用卡支付买房首付款没有积分该类消费交易不可累积信用卡积分。 6、房产类刷卡POS机一般是走银联通道，因此只能使用银联卡，单币种外币卡不能刷。总之，首付是可以使用信用卡支付的，但是购房者一定要使用得当，若后期信用卡欠费还不上，后会苦不堪言的还是自己。

1、欠款还上了，污点自动消除除非银行没有上报你的逾期行为，否则一旦记录到央行，就算你后期还清了账单，你的不良记录还是存在的，因为这个记录银行没办法删，央行更不会去帮你删除。只能是继续保持良好的记录，用新的记录覆盖之前的污点。切记千万别有不良记录就销卡，这是大忌，一旦销卡，你的不良记录就会永远停留在最前面。只有持续良好的使用才是最好的解决办法。 2、忘记还款，银行会有邮件或短信提醒银行的客户服务并没有你想像中的周全，一般还款提醒是在最后还款日之前发给用户的，如果没还款，可能会有些银行在最后还款日之后两三天内有不同形式的通知，但并不是所有银行都有的，因此还是建议各位卡友，如果怕忘记还款，可以在手机或第三方软件设置提醒还款，以免给征信带来影响。 3、个人查询征信会影响申贷在个人信用报告中，查询记录包括了查询日期、查询操作员、查询原因等内容，也是银行重要参考项，若查询记录过多，确实会影响金融机构对客户的信用评定及放贷。不过需要解释的是，个人信用报告的查询原因分为本人查询、信用卡审批、担保资格审查、贷后管理、贷款审批、异议查询等。其中信用卡审批、担保资格审查、贷款审批按风险要素看属于负面类。这类查询记录过多会产生不利影响，但本人查询不算在内。 4、个人不良信用记录只需交钱就能清除信用出了问题，一些人会盲目求助网络上声称只要花钱就可以帮助消除不良记录的个人或机构。目前，央行运行的征信系统的安全性毋庸置疑，不大可能攻陷央行的系统进去修改。另外，通过央行内部工作人员删除征信系统，虽然在理论上是可以实现，但事实上可行性微乎其微，这是能追踪的，抓住了要负刑事责任，估计没人会为了几千块钱做这种蠢事。温馨提示：最好别抱晚还几天不会影响信用记录的想法，并不是所有银行都会给你时间还款，别以为几天的滞纳金就能解决所有问题，按时还款才是保证良好信用记录的最好解决办法。

当然可以啊，但是你要注意的是你的偿还能力，信用卡逾期的利息比较高，买房要量力而行