离婚后房产如何分割有哪些规定

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• 问离婚房产增值如何分割有哪些规定
  

  婚前以一方名义签订购房和银行贷款合同并支付房屋首付款的房屋，俗称按揭房(本文统称按揭房)在案揭房情况下，婚后共同还贷的情况非常普遍，但该房屋到底是一方的婚前个人财产还是婚后夫妻的共同财产，离婚时房屋如何确定产权归属，房屋增值价值如何分割? 一般情况下，夫妻离婚时按揭房状况主要表现为以下形式： 第一，一方在婚前购买的按揭房在离婚时仍未取得产权证书 第二，一方在婚前购买了按揭房并在婚前取得了产权证书 第三， 离婚房产增值虽系一方婚前购买房但结婚后登记于双方名下

• 问离婚时房产如何分割，离婚时房产如何分割，离婚房产分割原则有哪些
  

  一、房产实行登记主义，一般以房产登记的人员为权利人，四人的名字都在，你分四分之一是正常的，除非你能证明这房子是你一人或你夫妻二人出资，才能多分。 二、根据你可能分到房产的份额来说，法院判房产归他们，判相应价值的钱给你的可能性非常大。 三、这时你注意收集你们财产的线索和证据，最好能掌握现金和存折。 四、孩子判归谁，主要看谁的环境更有利于孩子的成长。对方的条件相对好一些，除非你证明他们有对孩子不利的地方，如打骂、虐待孩子等。另外，孩子现在九岁，过完年就已经十岁了，在法律上，十岁的孩子有一定的选择跟谁的权利了。 五、要是没有争取到孩子的抚养权，可以要求判决每月二次或多次的探视权。

• 问婚后房产加名离婚如何分割有那些规定？
  

  从不动产登记的角度分析，房屋已经确定为恋爱双方共有，双方终止恋爱关系后分割共有房产，符合重由需要分割的情形，共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的按照协议处理，没有协议的，应当考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，合理确定未出资方的份额，一般以10%到30%的份额为宜。 从上海高院发布的这一通知可以看出，恋爱期间一方未出资的房产在两人分手，即重大理由不存在共有基础的情况下，考虑到双方对房产的贡献价值适当的进行分割，而非绝对各半分割，可以说，这条通知自发布以来，给上海各法院处理类似案件提供了一个强有力的裁判依据。

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