动产抵押成立方有哪些

大家都在问查看更多

• 问房产抵押成立的条件有哪些
  

  房地产抵押成立的条件有： （一）抵押人具备主体资格，对抵押物具有完整的所有和处分； （二）具备书面抵押合同； （三）抵押房产符合法律规定，属于合法建筑、合法财产； （四）该抵押行为已办理抵押登记。

• 问不动产抵押方式有哪些
  

  一、土地使用权抵押。 1.出让土地使用权 出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为土地使用权出让应当签订出让合同。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。 2.划拨土地使用权 划拨土地使用权是指土地使用者依法通过各种方式无偿取得的土地使用权。划拨土地使用权不能单独抵押但是，在当事人具有合法的土地证、房产证的前提下，可以通过签订土地使用权出让合同向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以划拨土地使用权上的房屋抵押所获收益抵交土地使用权出让金等方式抵押土地使用权。 3.集体土地使用权 乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。 二、房屋所有权抵押。 房屋所有权是指权利人取得对房屋占有，使用、收益、处分的权利。用依法取得的房屋所有权抵押时，房屋及占用范围内的土地使用权必须同时抵押。 三、预购商品房贷款抵押。 四、在建工程抵押。

• 问以动产抵押的抵押权的成立
  

  动产抵押合同自双方签字确认后生效。 我国动产抵押权模式采用书面成立—登记对抗主义，即动产抵押权依当事人间的书面合同成立，但未办理抵押登记，不得对抗善意第三人。

相关法律短视频查看更多

• 1'17
  个人房产抵押贷款流程有哪些

  981人已观看

• 1'00
  动产质押包含哪些

  675人已观看

• 1'37
  动产质押需要哪些手续

  1,235人已观看

• 1'12
  夫妻共有房产一方可以抵押吗

  3,317人已观看

相关普法查看更多

• 
  不动产抵押方式有哪些

  296人已浏览

• 
  不动产抵押合同成立的条件有哪些

  278人已浏览

• 
  动产抵押和不动产抵押有哪些区别

  2,102人已浏览

• 
  房地产抵押成立的条件有哪些

  116人已浏览