农村换地协议书怎么写,法律上有哪些规定-法师兄

撰写农村换地协议书时候，应该包括双方当事人的信息、流转土地的名称、面积、质量登记、流转期限和起止日期、流转价款及支付方式、违约责任等等。

《中华人民共和国农村土地承包法》第四十条土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。土地经营权流转合同一般包括以下条款：（一）双方当事人的姓名、住所；（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；（三）流转期限和起止日期；（四）流转土地的用途；（五）双方当事人的权利和义务；（六）流转价款及支付方式；（七）土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属；（八）违约责任。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。

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农村土地互换协议_________，以下简称甲方_________，以下简称乙方按《中华人民共和国法》第三十二条，第三十三条、第三十七条及相关政策的规定，甲乙双方经过协商，就土地互换的问题达成如下协议：甲方愿意将_______的_____亩面积与乙方在_______的_____亩面积进行互换。土地互换以后，双方不进行经济补偿互换的年限自______年___月___日起至______年___月___日（注：以国家自留地年限政策为基准）。互换以后，如果国家征用一方的土地，按互换以后的土地使用方享用征用的安置补偿，原与村里的承包，由未被征用土地的一方重新与村签订承包合同。互换以后，一方如果改变土地使用性质，由改变土地使用性质方到国家规定的有关部门办理相关手续，另一方可永久性的享受互换以后的土地使用权（国家规定不能享受的除外）。土地互换协议签定后报村委会备案。此协议一式三份，甲乙双方各执一份，报村委会一份。甲方（签字）：乙方（签字）：年月日年月日1、《农村土地承包法》第38条规定，“土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。”2、根据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条的规定，承包方依法采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认的，不予支持。3、《农村土地承包法》第40条规定，承包方之间可以对属于同一集体经济组织的土地的承包经营权进行互换。

甲方：XXX身份证号码XXXXXX现住址XXX联系电话： XXXX（甲方妻子）身份证号码XXXXXX现住址XXX联系电话：乙方：XXX身份证号码XXXXXX现住址XXX联系电话： XXXX（乙方妻子）身份证号码XXXXXX现住址XX联系电话：甲乙双方经协商一致，自愿将各自的宅基地及地上物交换，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：一、甲方宅基地位置为XXXXXXXX，该宅基地登记面积共XXX平方米，四至是东XXX，西XXX，南XXX，北XXX。甲方宅基地上有正房X间、厢房X间（写清详细情况），有树XXX棵（有其他物的都写明物品名称和数量、状况）。二、乙方宅基地位置为XXXXXXXX，该宅基地登记面积共XXX平方米，四至是东XXX，西XXX，南XXX，北XXX。乙方宅基地上有正房X间、厢房X间（写清详细情况），有树XXX棵（有其他物的都写明物品名称和数量、状况）。三、甲方、乙方对各自的房屋状态陈述和承诺如下： 1、保证对该宅基地有处分权：没有其他共有权人； 2、该房屋的抵押状况为：无抵押。 3、该房屋的使用状况为：无使用权人。 4、房屋没有其他任何纠纷。四、甲方双方自愿将各自宅基地房有房子附属物相互转让，相互不补偿（如果有补偿，写清谁补偿谁、补偿款数额、支付方式和支付时间等）。五、甲乙双方约定，于本协议生效后20日内相互交换占有，协议生效后30日内相互协助办理过户手续（时间如不合适，可以双方协商确定）。六、如果中途一方反悔，不协助另一方办理过户手续的，应承担违约赔偿金XXX万元。七、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。甲方：签名年月日甲妻：签名年月日乙方：签名年月日乙妻：签名年月日

1、写清楚互换土地的地理位置以及四至界线、面积就行了，自然村盖章，村委会盖章。 2、如果是耕地有承包证再到政府部门备案换发土地承包证。 3、当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。