按揭房产在离婚时如何进行分割？-法师兄

一、关于按揭房产离婚时如何分配的规定： 1. 如果男女双方在婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方共同偿还按揭贷款的情况，夫妻双方没有特别约定，那么该房产应属于夫妻共同财产。未偿还给银行的按揭款为共同债务。 2. 如果男女双方在婚后以双方名义购买的房地产，以一方名义办理了按揭，由一方偿还贷款，也认定为夫妻共同财产。只要是夫妻存续期间取得的房屋，无论登记于双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产。在离婚分割按揭房时，应根据实际情况进行分割。 3. 婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产。离婚分割房产时，另一方无权请求分割。但需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要相关证据支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。 4. 婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产。首付部分为出资子女的个人财产，不参与分割。 5. 如果婚内一方父母资助子女买房，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。婚后双方父母出资，夫妻共同还贷，产权登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产。如果有约定的，按照约定处理。二、关于离婚后房产如何更名的规定：（一）协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚（离婚双方协商一致）的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理： 1. 身份证（及复印件）； 2. 离婚协议书（离婚协议书须加盖民政机构公章或民政档案机构印章）； 3. 离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料； 4. 房屋产权变更登记申请表； 5. 房屋所有权证（含房屋共有权证）到当地房产交易中心办理。此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。（二）诉讼离婚方式下的房产证更名手续诉讼离婚（通过法院判决离婚）的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续： 1. 身份证（及复印件）； 2. 生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料； 3. 房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证（含房屋共有权证）。（三）上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函；如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安机构出具的相关证明资料。婚后的按揭房离婚时可以协商分割。办理离婚手续分割完房产后，给房产办过户，需要携带身份证、离婚证、房产证、房屋产权变更的登记申请表，去房地产交易中心办理手续。如果是通过法院判决的离婚，携带法院的判决书去办理手续就行。对于按揭房离婚时怎么分配的问题，上述文章内容已经作出了详细的解答。在日常生活中，我们需要了解相关的法律法规，以维护自己的合法权益。如果还有其他疑问，可以搜索查看本网站其他相关知识，或者咨询律师了解。

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夫妻按揭共同买房的，这是属于夫妻的共同财产；离婚后财产的分割夫妻可以先进行协商，协商不成的再由法院由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女...

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一、离婚商品房怎么进行分割（一）一方婚前付了全部房款，并取得了房产证的。一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫...

1、双方共同出资购买、登记在双方名下这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。 2、一方出资、登记在双方名下对于一方出资，双方都登记的情形，一般会视为夫妻共同财产。根据不动产的登记制度，只要房产证上出现了名字，他（她）就有份。对于这种情形，不管另一方是否出资，但房产证上已经登记了他（她）的名字，则该房产应为夫妻共同财产。至于如何分割，可视具体情况而定，如未约定按份共有的，可认定为共同共有，即人们常说的“对半分”。不过，这也并非绝对，对于这种情形而言，还会适当考虑到出资人的具体情况，因此离婚分割该房产时，出资一方可适当多分。

1、双方共同出资购买、登记在双方名下这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。 2、双方都有出资、登记在一方名下这种情形需要注意，即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。

婚前按揭财产是指夫妻一方在婚前以银行按揭方式购买，婚后由夫妻共同偿还贷款的财产。根据规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。