婚前按揭买房，结婚后属个人财产还是夫妻共同财产？

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• 问婚前按揭买的房婚后属于夫妻共同财产吗
  

  一、要具体情况具体分析，如果房产证上有双方的名字则直接属于共有财产。如果只有一方名字，并且为婚前所购的，为个人财产。如果婚后双方一起还贷款的，则共同还贷部分需要协商处理，无法协商的由房屋所有方依法补偿。 二、法定夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定或者约定无效的情况下，直接适用法律规定的夫妻财产制度。 三、法定财产制中又可分为法定共同财产制和分别财产制，剩余共同财产制，联合财产制等。

• 问婚前按揭买房婚后共同还贷的是否属于夫妻共同财产
  

  婚前按揭买房婚后共同还贷，登记在夫妻名下的房子属于夫妻共同财产。 一方婚前支付首付款，房子登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷的，对于婚内共同还贷部分（包括本金及利息）及产生的增值属于夫妻共同财产。

• 问婚前按揭房婚后属于夫妻共同财产吗
  

  产权证若登记在一方名下，则该房产仍为其个人财产。按揭贷款为其个人债务。结婚后配偶一方参与清偿贷款并不能改变该房屋为个人财产的性质，对于已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。如果结婚后取得房屋所有权的，产权登记在一方名下，均应当认定为夫妻共同财产，离婚时应作为夫妻共同财产进行分割。对于一方婚前支付的首期付款，由另一方返还一半;尚欠的贷款作为夫妻共同债务，由双方返还。

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