如何解决云南房屋租赁纠纷？-法师兄

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,当事人有责任提供与案件相关的证据。如果当事人及其诉讼代理人在客观上无法自行收集证据,或者法院认为需要这些证据来审理案件,法院应当进行调查和收集。当事人可以通过以下方式收集证据: 1. 当事人的陈述:当事人在案件中有权提供自己的陈述,这些陈述可以作为证据使用。 2. 书证:书证是指用书面形式记录下来的证据,例如合同、信件、发票等。当事人可以提供这些书证作为证据。 3. 物证:物证是指用物品形式记录下来的证据,例如房产、车辆等。当事人可以提供这些物证作为证据。 4. 视听资料:视听资料是指用录音、录像、电影等视听形式记录下来的证据,例如录音、录像等。当事人可以提供这些视听资料作为证据。 5. 电子数据:电子数据是指用电子形式记录下来的证据,例如电子邮件、短信等。当事人可以提供这些电子数据作为证据。 6. 证人证言:证人是指在案件中可以提供证据的人,例如证人、鉴定人等。当事人可以提供这些证人的证言作为证据。 7. 鉴定意见:鉴定意见是指鉴定人根据法律规定对案件进行的鉴定结论。当事人可以提供这些鉴定意见作为证据。 8. 勘验笔录:勘验笔录是指在案件中进行的现场勘查记录。当事人可以提供这些勘验笔录作为证据。【温馨提示】如果您遇到类似的问题,请不要慌张,可以点击咨询,寻求专业、合适的律师的帮助,他们将为您提供深度沟通和法律需求的解答。

答

房屋租赁纠纷的处理途径有哪些： (1)调解。它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国...

答

（1）当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等；（2）当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本...

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,当事人必须就其提出的主张提供相应的证据。如果当事人及其诉讼代理人在客观上无法自行收集证据,或者人民法院认为需要收集的证据,人民法院应当进行调查和收集。当事人可以采取以下方式搜集证据: 1. 当事人的陈述; 2. 书证; 3. 物证; 4. 视听资料; 5. 电子数据; 6. 证人证言; 7. 鉴定意见; 8. 勘验笔录。

按《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十七条规定的意思，如果因第二房东拖欠租金，第一房东要求解除与第二房东的租金合同时，现承租人可以代第二房东支付租金和违约金来阻止第一房东行为解除合同的权利，人民法院应予以支持。但是第二房东与现承租人的租赁合同无效的除外。现承租人代第二房东支付租金和违约金走出其应会租金金额的，可以折抵给第二房东的租金或者向第二房东追偿。相关规定《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十七条因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。

关于房屋租赁合同纠纷的解决办法：1994年的《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》和《广东省城镇房屋租赁条例》，都规定了租赁各方应向房产管理部门登记备案的义务。《城市房地产管理法》还规定登记备案后有关机关颁发的《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。简言之，非经登记备案，未取得《房屋租赁证》的租赁合同是无效的。分析作此立法的目的，应是规范房屋租赁市场和确保国家税收之策。有人认为，房屋租赁登记制度没有存在的必要了，经济的发展和交易日益频繁，一切交易手续应越简便越好，登记制度会制约交易的进行。此论回避了房屋的特殊性，房屋作为不动产有其自身的特征，与一般流通物不同，房屋交易应有权属登记备案，房屋租赁作为房屋所有权中占有权及使用权出让，当然也应予以登记备案。