租房未签订合同是否等同于未进行备案？-法师兄

房屋租赁契约通常被视为出租者（即房屋所有者）将房产设施无偿提供给承租者使用，而租户则按租赁合同中商定的周期支付租金。在合同履行完毕且所有义务完成后，租赁关系终止时，承租者需将房屋返还给出租方，以确保房屋无损状态。作为一种双方互惠互利的合同模式，出租屋租赁合同在签署时即具有法律效力。根据相关法律法规，房屋租赁合同是否完成登记备案并不直接影响其有效性和约束力。若租赁合同已完成登记备案，则可获得以下四项对抗第三方的效力。首先，在租赁期限内，如果出租者欲出售该房产设施，承租者具有优先购买权。其次，当租赁期满，出租者希望再次出租该住宅时，承租者也有优先续租的权益。此外，在租赁期限内，即使出租者将房产设施出售给第三方，第三方仍需按照原租赁合同的条款内容继续履行义务。最后，若在租赁期限内，出租者将已出租房屋设立为抵押品，且此抵押品随后又被依法处分给了第三方，则第三方需继续承担原租赁合同的内容。经过深思熟虑，我们可以得出结论，尽管出租房屋并非强制性的要求进行注册备案，但这样做有助于保护当事人的相应权益，如优先购买权、优先承租权以及持续履行原有租赁合同的责任等。因此，建议当事人在可能的情况下，尽可能选择进行注册备案。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的司法解释》第四条当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已履行主要义务，对方接受的除外。

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题司法解释》第四条当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

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没有签订租赁合同，但是已经支付定金，表示签订了定金合同，违约方拒绝履行合同义务，定金不用退还。如果是这个订金，可以要求退还订金...

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网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。如果，开发商会在未取得预售...

根据2006年《关于建立劳动用工备案制度的通知》中第四条规定：用人单位新招用职工或与职工续订劳动合同的，应自招用或续订劳动合同之日起30日内进行劳动用工备案。用人单位与职工终止或解除劳动合同的，应在终止或解除劳动合同后7日内进行劳动用工备案。

租房未到期房主反悔，没有备案的租房合同只要具备法律规定的生效要件就是有效的。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第七百零六条规定，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。《商品房屋租赁管理办法》第十四条第一款规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。

签订劳动合同与否不影响劳动关系的建立，从实际用工之日起双方即建立劳动关系。