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抵押合同的内容包括被担保的主债权种类,数额,债务人履行的债务期限,抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属,抵押担保的范围等。为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务,债权人有权就该财产优先受偿。
施工合同亦称“工程合同”或者是“包工合同”。是指发包方、建设单位和承包方、施工单位为完成商定的建筑安装工程施工任务,明确相互之间权利、义务关系的书面协议。施工合同一般应明确以下主要内容,如工程范围、建设工期、中间交工工程的开工、竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、交工验收、质量保修范围和责任保证期、双方互相协作等条款。签订施工合同还要注意如下几个方面: 1、在施工前后,必须按照规范流程报经有关部门审核同意,取得相关许可证件。 2、承包人主体应当遵守企业资质等级管理的规定,不得越级承揽任务。 3、签订及履行施工合同受到国家的严格监督管理。 4、建设工程施工合同实行备案制度。因此,施工合同的法律关系较为复杂,建议在签订类似合同时,还是请专业律师把关。
合同的主要条款是订立合同时必须具备的内容,主要包括以下几项。一、合同标的只是合同双方权利义务关系的对象,不同类型的合同有不同的标的。此外,合同中必须严格规定标的,不得违反国家法律政策无效。第二,数量和质量是标的的具体化,其中数量约定应根据国家规定的计量单位确定,质量约定应符合国家规定和标准化要求。三家付款或报酬,以及只标的为货物的合同中需要向供应商支付的货币,以及标的为劳务的合同中接受供应商向供应商支付的报酬。四,履行期限及合同,当事人出狱不可抗力均应在规定期限内履行诺言,不得承担违约责任。一般履行期限越具体越好。五、履行地点和方式,治理合同双方约定完成合同规定义务的地点和方式。一般而言,旅行方式有运输支付结算包装等。不同的合同有不同的方式,这两点也是合同纠纷是否违约的证据。第六,违约责任。指合同当事人一旦不履行或者不按照合同约定要求履行合同义务,应当承担的相应后果。一般来说,它分配支付违约金和赔偿费。
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